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Marignier · 74

L'Assonance

1481 Avenue d'Anterne, 74970 Marignier
T2 à T4 · 8 logements disponibles
À partir de241 000 €
Jusqu'à418 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBRSBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

L'Assonance : Votre havre de sérénité au coeur de Marignier Succombez au charme de L'Assonance, une résidence où l'élégance architecturale se marie à la douceur de vivre. Son architecture favorise des espaces extérieurs privilégiant la quiétude et la biodiversité. À l'intérieur, découvrez des appartements conçus pour votre confort, avec des prestations soignées et des finitions de qualité. À seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève, Marignier vous offre le compromis idéal entre la tranquillité d'un village et la proximité des centres urbains dynamiques, avec leurs commerces et leurs infrastructures. L'Assonance bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas des commodités du centre-ville et des espaces naturels environnants. La gare, accessible en seulement 5 minutes en voiture, facilite vos déplacements dans toute la région. La résidence se compose de bâtiments aux lignes contemporaines, mettant en valeur des matériaux de qualité et des espaces extérieurs verdoyants. Les façades, aux teintes claires et apaisantes, s'intègrent harmonieusement dans le paysage. L'Assonance propose un cadre de vie privilégié, où il fait bon se ressourcer et profiter de la nature. Du studio au 4 pièces, les appartements de L'Assonance sont lumineux et fonctionnels, avec des agencements optimisés pour votre bien-être. Les prestations de qualité (parquet contrecollé, faïence, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques) vous offriront un confort optimal au quotidien.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,82 m²113,02 m²2—241 000 €
T2
Appartement
43,84 m²1—2—243 000 €
T3
Appartement
66,24 m²1—2—304 000 €
T3
Appartement
66,27 m²110,64 m²2—310 000 €
T3
Appartement
66,28 m²1—2—310 000 €
T3
Appartement
68,81 m²2—2—315 000 €
T3
Appartement
68,96 m²2—2—317 000 €
T4
Appartement
94,37 m²RDC—2—418 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 241 000 € — T2 de 43,82 m²
  • Prix médian : 4 637 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 063 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Assonance ?

Les 8 logements disponibles sont proposés à partir de 241 000 €, jusqu'à 418 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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