Immobilier neuf › Haute-Savoie › Le Vigny
Marnaz · 74

Le Vigny

rue du 8 mai 1945, 74460 Marnaz
T1 à T3 · 28 logements disponibles
À partir de187 900 €
Jusqu'à273 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T3
LMNPDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Avec près de 6 000 habitants, Marnaz est une commune vivante de Haute-Savoie, installée au cœur de la Vallée de l’Arve, au pied des reliefs alpins. Entourée de forêts et de montagnes, Marnaz offre un cadre de vie privilégié, typique des communes haut-savoyardes. Les habitants profitent d’équipements scolaires, sportifs et culturels, avec notamment un tennis club, un stade de football, un gymnase, le centre culturel « La Pyramide » (ancienne usine de décolletage réhabilitée en bibliothèque municipale, salles d’expositions, etc) ou encore une école de musique. La ville bénéficie également d’un tissu associatif actif, de nombreux services du quotidien et d’un marché hebdomadaire qui participe à l’animation du centre-ville. Depuis le centre-ville, les sentiers permettent notamment de rejoindre l’alpage de la Biolle, pour une balade entre bois, prairies et panoramas sur la vallée et la Chaîne du Bargy. À proximité, les stations familiales, les grands domaines skiables et les sites naturels emblématiques des Alpes offrent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de montagne, en été comme en hiver. La résidence « Le Vigny » s’organise autour de 2 bâtiments à taille humaine, offrant un cadre résidentiel agréable avec jardins privatifs, cheminements piétons et espaces verts communs.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1 Bis
Appartement
30,72 m²RDC10,02 m²1—187 900 €
T1 Bis
Appartement
33,09 m²RDC10,79 m²1—189 900 €
T1 Bis
Appartement
33,09 m²19,39 m²1—190 900 €
T1 Bis
Appartement
33,09 m²RDC10,77 m²1—190 900 €
T1 Bis
Appartement
33,09 m²19,39 m²1—190 900 €
T1 Bis
Appartement
33,09 m²29,11 m²1—191 900 €
T1 Bis
Appartement
33,09 m²29,13 m²1—191 900 €
T2
Appartement
37,69 m²18,73 m²1—210 900 €
T2
Appartement
37,69 m²18,73 m²1—210 900 €
T2
Appartement
39,06 m²28,45 m²1—212 900 €
T2
Appartement
39,05 m²28,45 m²1—212 900 €
T2
Appartement
43,72 m²RDC13,15 m²1—215 900 €
T2
Appartement
43,72 m²RDC13,15 m²1—215 900 €
T2
Appartement
43,72 m²111,46 m²1—217 900 €
T2
Appartement
43,72 m²211,19 m²2—218 900 €
T2
Appartement
43,72 m²211,2 m²2—218 900 €
T2
Appartement
46,09 m²25,2 m²2—221 900 €
T2
Appartement
46,09 m²25,21 m²2—222 900 €
T2
Appartement
46,09 m²25,2 m²2—222 900 €
T2
Appartement
46,09 m²25,2 m²2—222 900 €
T3
Appartement
51,16 m²210,52 m²2—258 900 €
T3
Appartement
54,49 m²RDC12,39 m²2—259 900 €
T3
Appartement
54,49 m²RDC12,39 m²2—259 900 €
T3
Appartement
54,49 m²110,8 m²2—260 900 €
T3
Appartement
54,49 m²110,8 m²2—261 900 €
T3
Appartement
58,05 m²RDC5,95 m²3—269 900 €
T3
Appartement
58,05 m²RDC5,98 m²2—271 900 €
T3
Appartement
58,05 m²RDC5,98 m²2—273 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 187 900 € — T1 Bis de 30,72 m²
  • Prix médian : 4 995 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 829 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 28 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Vigny ?

Les 28 logements disponibles sont proposés à partir de 187 900 €, jusqu'à 273 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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