Ivry-sur-Seine · 94
Ivry Gagarine
15 rue Saint Just, 94200 Ivry-sur-Seine
T2 à T5 · 29 logements disponibles
À partir de290 047 €
Jusqu'à611 943 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Découvrez en avant-première une résidence d'exception au cœur d'Ivry-sur-Seine, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à proximité immédiate de tous les commerces et établissements scolaires.
Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 49 appartements, offre le privilège d'intégrer une copropriété conviviale et familiale, pensée pour allier confort du quotidien et qualité de vie.
Une opportunité rare d'investir ou d'acheter sa résidence principale dès le lancement, avec des prix de lancement en TVA réduite à 5,5 % particulièrement attractifs et un fort potentiel de valorisation à long terme dans ce secteur en plein essor.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du RER C et à seulement 700 mètres du métro ligne 7 « Mairie d'Ivry », pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et familial grâce à de nombreux commerces, établissements scolaires et équipements accessibles à pied, dans un environnement urbain animé et bien desservi.
Du 2 pièces au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre à tous les styles de vie et offrir un confort optimal. Chaque logement bénéficie :
- de surfaces généreuses, de 43 m² à 100 m² ;
- de généreux balcons ou loggias, véritables espaces de vie extérieurs ;
- de prestations soignées et personnalisables ;
- des aménagements exclusifs conçus par un architecte d'intérieur dans certains appartements.
- des parkings et locaux vélos sécurisés complètent les équipements de la résidence.
Les prix sont affichés en TVA réduite à 5,5 %, hors parking, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.
Venez nous rencontrer dans notre espace de vente situé au 12 rue Saint-Just à Ivry-sur-Seine.
Une réalisation signée HIBANA.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 43,22 m² | 1 | 2,44 m² | — | — | 290 047 € | |
| T2 Appartement | 43,22 m² | 3 | 2,44 m² | — | — | 298 009 € | |
| T2 Appartement | 43,22 m² | 5 | 2,44 m² | — | — | 318 483 € | |
| T3 Appartement | 64,47 m² | 1 | 8,01 m² | — | — | 375 355 € | |
| T3 Appartement | 60,83 m² | 1 | 7,9 m² | — | — | 393 554 € | |
| T3 Appartement | 65,18 m² | 1 | 9,31 m² | — | — | 407 204 € | |
| T3 Appartement | 64,47 m² | 2 | 8,01 m² | 1 | — | 407 204 € | |
| T3 Appartement | 67,36 m² | 2 | 10,76 m² | — | — | 411 754 € | |
| T3 Appartement | 61,69 m² | 2 | 3,84 m² | 1 | — | 416 303 € | |
| T3 Appartement | 61,69 m² | 3 | 3,84 m² | 1 | — | 420 853 € | |
| T3 Appartement | 61,69 m² | 4 | 3,84 m² | 1 | — | 424 265 € | |
| T3 Appartement | 64,47 m² | 3 | 8,01 m² | 1 | — | 425 403 € | |
| T3 Appartement | 61,26 m² | 2 | 7,9 m² | 1 | — | 426 540 € | |
| T3 Appartement | 61,69 m² | 5 | 3,84 m² | 1 | — | 426 540 € | |
| T3 Appartement | 65,18 m² | 2 | 9,31 m² | 1 | — | 427 678 € | |
| T3 Appartement | 61,69 m² | 5 | 3,84 m² | 1 | — | 428 815 € | |
| T3 Appartement | 67,36 m² | 4 | 10,76 m² | 1 | — | 433 365 € | |
| T4 Appartement | 84,3 m² | 4 | 10,89 m² | 1 | — | 472 038 € | |
| T4 Appartement | 78,27 m² | 5 | 8,01 m² | 1 | — | 478 863 € | |
| T4 Appartement | 84,3 m² | 3 | 10,89 m² | 1 | — | 490 237 € | |
| T4 Appartement | 78,27 m² | 7 | 8,01 m² | 1 | — | 493 649 € | |
| T4 Appartement | 82,39 m² | 1 | 15,16 m² | 1 | — | 499 336 € | |
| T4 Appartement | 82,39 m² | 3 | 15,16 m² | 1 | — | 502 749 € | |
| T4 Appartement | 82,39 m² | 5 | 15,16 m² | 1 | — | 506 161 € | |
| T4 Appartement | 82,39 m² | 7 | 15,16 m² | 1 | E | 509 573 € | |
| T4 Appartement | 84,3 m² | 6 | 10,89 m² | 1 | — | 517 536 € | |
| T5 Appartement | 100,17 m² | 5 | 16,67 m² | 1 | — | 574 408 € | |
| T5 Appartement | 100,17 m² | 6 | 16,67 m² | 1 | — | 598 294 € | |
| T5 Appartement | 100,15 m² | 7 | 16,67 m² | 1 | — | 611 943 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 290 047 € — T2 de 43,22 m²
- Prix médian : 6 307 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 279 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 29 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Ivry Gagarine ?
Les 29 logements disponibles sont proposés à partir de 290 047 €, jusqu'à 611 943 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.