Immobilier neuf › Val-de-Marne › Ivry-sur-Seine › Ivry Confluences 1
Ivry-sur-Seine · 94

Ivry Confluences 1

2 avenue de l'Industrie , 94200 Ivry-sur-Seine
T2 à T5 · 37 logements disponibles
À partir de288 227 €
Jusqu'à565 876 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Vivre à deux pas des rives de Seine et du futur parc des Confluences, c'est profiter d'un cadre en pleine transformation au coeur du quartier Ivry Confluences. Le programme neuf Ivry Confluences s'inscrit dans cette métamorphose urbaine où commerces, écoles et équipements publics se multiplient afin de simplifier et d'agrémenter le quotidien des habitants. Commerces et services de proximité se trouvent au pied des résidences, complétés par un marché à seulement 200 mètres. L'offre scolaire, de la crèche au collège, est accessible dans un rayon de 950 mètres, tandis que deux arrêts de bus se situent à moins de 300 mètres et la gare RER C d'Ivry-sur-Seine à 850 mètres, reliant la station « Bibliothèque F. Mitterrand » (M14) en neuf minutes. Les stations des lignes 7 et 8 du métro sont accessibles en quelques minutes de bus et les accès au boulevard périphérique, à l'A4 et à l'A86 facilitent les déplacements en voiture. Les futurs parcs de l'Ivrynage et des Confluences viendront enrichir les espaces verts existants, tandis qu'un large éventail d'équipements culturels et sportifs - théâtre, cinémas, médiathèque, salle de concert et complexes sportifs - est déjà disponible dans un rayon de 1 400 mètres, offrant aux résidents une qualité de vie complète et équilibrée. Découvrez notre résidence C'est un quartier de nouvelle génération très en vue qui accueille le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs : Ivry Confluences. Ici, vous bénéficiez d'accès rapides sur le boulevard périphérique, l'A4 et l'A86, de la proximité du RER C, de l'arrivée imminente du TZen 5* et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Ce programme RE 2020 s'anime d'un agréable jardin de contemplation en coeur d'îlot et d'une terrasse commune avec potager partagé. * Horizon 2025. Source : ivry94.fr

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
48,34 m²RDC——SO288 227 €
T2
Appartement
45,64 m²1——SO314 161 €
T3
Appartement
62,1 m²1——SO333 497 €
T3
Appartement
66,45 m²1——SE367 165 €
T3
Appartement
59,12 m²1—1SE367 393 €
T3
Appartement
56,25 m²1——SO374 104 €
T3
Appartement
57,26 m²1——NE374 104 €
T3
Appartement
57,78 m²1——NE377 971 €
T3
Appartement
57,96 m²1——NE381 838 €
T3
Appartement
59,64 m²2——NE383 090 €
T3
Appartement
65,44 m²12—1NE399 810 €
T3
Appartement
66,45 m²2—1SE401 061 €
T4
Appartement
75,15 m²RDC—1NE417 440 €
T4
Appartement
71,27 m²7—1NE418 691 €
T4
Appartement
73,74 m²7—1SE420 853 €
T4
Appartement
73,4 m²5—1SE423 127 €
T4
Appartement
77,21 m²7—1NE426 426 €
T4
Appartement
77,59 m²8—1NE426 426 €
T4
Appartement
79,61 m²RDC—1SE432 113 €
T4
Appartement
71,56 m²5—1NE432 113 €
T4
Appartement
71,59 m²6—1NE438 255 €
T3
Appartement
65,44 m²10—1NE446 445 €
T3
Appartement
68,9 m²11——NO452 473 €
T3
Appartement
65,43 m²13—1NE454 635 €
T3
Appartement
68,9 m²12——NO458 843 €
T4
Appartement
73,74 m²3—1SE458 957 €
T4
Appartement
74,41 m²6—1NO459 753 €
T4
Appartement
72,68 m²7—1NO467 829 €
T4
Appartement
76,89 m²9—1NE493 194 €
T5
Appartement
91,01 m²RDC—1SE509 118 €
T5
Appartement
91,43 m²RDC—1SE520 265 €
T5
Appartement
88,13 m²6—1SE536 758 €
T5
Appartement
89,86 m²7—1SE547 677 €
T5
Appartement
91,0 m²RDC—1SE547 791 €
T5
Appartement
89,03 m²RDC—1SE553 819 €
T5
Appartement
90,93 m²RDC—1SE559 848 €
T5
Appartement
91,7 m²RDC—1SE565 876 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 288 227 € — T2 de 48,34 m²
  • Prix médian : 6 122 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 271 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Ivry Confluences 1 ?

Les 37 logements disponibles sont proposés à partir de 288 227 €, jusqu'à 565 876 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Ivry-sur-Seine →