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Ivry-sur-Seine · 94

Gambetta

Avenue de l’Industrie / Rue Maurice Gunsbourg / Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine
T2 à T5 · 72 logements disponibles
À partir de310 521 €
Jusqu'à625 592 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Située aux portes immédiates de la capitale, Ivry-sur-Seine s’affirme comme une commune en pleine mutation, conjuguant avec justesse dynamisme urbain et qualité de vie. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois limitrophe de Paris et bordée par la Seine, la ville s’attache à redéfinir ses quartiers tout en valorisant son riche passé industriel. Elle se distingue par la modernité de ses équipements, l’essor de ses infrastructures, ainsi que par ses engagements forts en faveur du développement durable, faisant d’Ivry-sur-Seine un territoire attractif, en constante évolution. C’est dans ce cadre renouvelé que s’inscrit cette nouvelle réalisation, proposant 86 appartements du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour allier confort pérenne et art de vivre contemporain. Chaque logement s’ouvre sur un généreux espace extérieur – loggia ou terrasse – invitant à profiter pleinement d’un cœur d’îlot paysager soigneusement aménagé. Les plans, minutieusement étudiés, dévoilent des appartements traversants, pour certains en duplex, bénéficiant de multiples expositions. Ils offrent une luminosité naturelle optimale et des volumes chaleureux, propices à un quotidien harmonieux et apaisé.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
45,0 m²16,3 m²—SE310 521 €
T2
Appartement
45,0 m²26,3 m²—SE312 796 €
T2
Appartement
45,0 m²36,3 m²—SE315 071 €
T2
Appartement
45,0 m²46,3 m²—SE317 346 €
T2
Appartement
45,0 m²56,3 m²—SE319 621 €
T2
Appartement
45,0 m²66,3 m²—SE321 896 €
T2
Appartement
49,39 m²17,09 m²—NO324 171 €
T2
Appartement
45,49 m²416,07 m²—O324 171 €
T2
Appartement
45,0 m²76,3 m²—SE324 171 €
T2
Appartement
49,39 m²27,09 m²—NO326 446 €
T2
Appartement
45,51 m²516,07 m²—O327 583 €
T2
Appartement
49,39 m²37,09 m²—NO328 720 €
T2
Appartement
49,39 m²47,09 m²—NO330 995 €
T2
Appartement
45,49 m²616,07 m²—O330 995 €
T2
Appartement
49,39 m²57,09 m²—NO333 270 €
T2
Appartement
49,39 m²67,09 m²—NO335 545 €
T2
Appartement
49,39 m²77,09 m²—NO337 820 €
T3
Appartement
62,22 m²27,73 m²1NO381 043 €
T3
Appartement
62,08 m²17,73 m²1SE381 043 €
T3
Appartement
62,08 m²27,73 m²1SE384 455 €
T3
Appartement
66,65 m²311,82 m²1O386 730 €
T3
Appartement
66,19 m²311,82 m²1O386 730 €
T3
Appartement
66,99 m²311,72 m²1O386 730 €
T3
Appartement
62,22 m²47,73 m²1NO387 867 €
T3
Appartement
62,08 m²37,73 m²1SE387 867 €
T3
Appartement
63,86 m²611,82 m²1O389 005 €
T3
Appartement
66,22 m²36,2 m²1NE389 005 €
T3
Appartement
64,46 m²611,82 m²1O389 005 €
T3
Appartement
66,42 m²411,82 m²1O390 142 €
T3
Appartement
66,93 m²411,72 m²1O390 142 €
T3
Appartement
66,76 m²411,82 m²1O390 142 €
T3
Appartement
62,08 m²47,73 m²1SE391 280 €
T3
Appartement
63,11 m²25,89 m²1SO391 280 €
T3
Appartement
62,22 m²57,73 m²1NO391 280 €
T3
Appartement
66,22 m²46,2 m²1NE392 417 €
T3
Appartement
66,92 m²511,72 m²1O394 692 €
T3
Appartement
62,22 m²67,73 m²1NO394 692 €
T3
Appartement
66,7 m²511,82 m²1O394 692 €
T3
Appartement
62,08 m²57,73 m²1SE394 692 €
T3
Appartement
66,22 m²56,2 m²1NE396 967 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 310 521 € — T2 de 45,0 m²
  • Prix médian : 6 175 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 369 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 72 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Gambetta ?

Les 72 logements disponibles sont proposés à partir de 310 521 €, jusqu'à 625 592 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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