Orsay · 91
Intuition
1 Boulevard Friedel, 91400 Orsay
T2 à T4 · 38 logements disponibles
À partir de225 000 €
Jusqu'à451 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Intuition est une résidence neuve située à Orsay, dans le quartier Corbeville, au coeur de Paris-Saclay.
Le programme bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, reconnu pour ses grandes écoles, ses pôles d'activité et son attractivité résidentielle.
Points forts à mettre en avant :
Emplacement porteur : Orsay Corbeville s'inscrit dans la dynamique de Paris-Saclay, un territoire recherché pour habiter comme pour investir.
Large choix de logements : La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à différents profils : primo-accédants, familles ou investisseurs
Espaces extérieurs : Chaque logement bénéficie d'un extérieur - balcon, terrasse ou jardin selon les plans - un atout important pour le confort de vie et la valorisation du bien
Cadre de vie équilibré : La résidence profite d'un environnement à la fois urbain et verdoyant, avec la proximité du parc boisé de Corbeville, des commerces, des services et d'un futur groupe scolaire.
Bonne desserte : Le secteur bénéficie d'un accès au RER B, de la proximité de Massy-Palaiseau et de l'arrivée de la future ligne 18 du Grand Paris Express.
Phrase de synthèse :
Intuition est une résidence neuve à Orsay Corbeville, au coeur de Paris-Saclay, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec des appartements du studio au 5 pièces, des espaces extérieurs et un emplacement à fort potentiel.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 41,2 m² | 2 | 3,3 m² | — | E | 225 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 1 | 3,3 m² | — | E | 226 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 2 | 3,3 m² | — | E | 228 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 3 | 3,3 m² | — | E | 228 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 4 | 3,3 m² | — | E | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 5 | 3,3 m² | — | E | 232 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 3 | 3,3 m² | — | E | 233 000 € | |
| T2 Appartement | 41,2 m² | 4 | 3,3 m² | — | E | 233 000 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | 1 | 5,8 m² | — | SE | 301 000 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | 2 | 5,8 m² | 1 | SE | 307 000 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | 3 | 5,8 m² | 1 | SE | 310 000 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | 4 | 5,8 m² | 1 | SE | 313 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 1 | 5,4 m² | — | E | 315 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 1 | 5,4 m² | 1 | E | 316 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 2 | 5,4 m² | 1 | E | 318 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 2 | 5,4 m² | 1 | E | 318 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 1 | 5,4 m² | — | E | 318 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 2 | 5,4 m² | 1 | E | 322 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 3 | 5,4 m² | 1 | E | 322 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 3 | 5,4 m² | 1 | E | 322 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 3 | 5,4 m² | 1 | E | 325 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 4 | 5,4 m² | 1 | E | 325 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 4 | 5,4 m² | 1 | E | 325 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 5 | 5,4 m² | 1 | E | 328 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 5 | 5,4 m² | 1 | E | 328 000 € | |
| T3 Appartement | 65,9 m² | 1 | 5,8 m² | 1 | SO | 330 000 € | |
| T3 Appartement | 65,9 m² | 2 | 5,8 m² | 1 | SO | 333 000 € | |
| T3 Appartement | 61,5 m² | 5 | 5,8 m² | 1 | SE | 333 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 4 | 5,4 m² | 1 | E | 345 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | 5 | 5,4 m² | 1 | E | 349 000 € | |
| T3 Appartement | 65,9 m² | 3 | 5,8 m² | 1 | SO | 354 000 € | |
| T3 Appartement | 65,9 m² | 4 | 5,8 m² | 1 | SO | 357 000 € | |
| T3 Appartement | 65,9 m² | 5 | 5,8 m² | 1 | SO | 361 000 € | |
| T4 Appartement | 82,9 m² | 7 | 9,9 m² | 2 | E | 404 000 € | |
| T4 Appartement | 82,9 m² | 8 | 9,9 m² | 2 | E | 410 000 € | |
| T4 Appartement | 82,9 m² | 9 | 9,9 m² | 2 | E | 416 000 € | |
| T4 Appartement | 90,7 m² | 7 | 10,6 m² | 2 | SE | 442 000 € | |
| T4 Appartement | 90,7 m² | 9 | 10,6 m² | 2 | SE | 451 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 225 000 € — T2 de 41,2 m²
- Prix médian : 5 029 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 992 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 38 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Intuition ?
Les 38 logements disponibles sont proposés à partir de 225 000 €, jusqu'à 451 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.