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Lille · 59

Insula

1 RUE DU BALLON, 59000 Lille
T2 à T4 · 9 logements disponibles
À partir de265 000 €
Jusqu'à529 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Insula, une nouvelle résidence idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l’activité d’Euralille, des deux gares et du centre historique de Lille, au sein d’un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l’avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces-verts. Elle est surtout facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2. Avec seulement trois étages et des attiques en cascade, sa silhouette sobre et contemporaine est rythmée par une alternance de matériaux pérennes : brique, béton lasuré, menuiseries bois. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et s'ouvrent tous sur un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin, pour un confort de vie optimal. Leur agencement, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais. Prenez rendez-vous dès à présent avec un conseiller commercial au 03 67 14 28 88, pour choisir votre futur appartement !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
48,0 m²38,93 m²1NO265 000 €
T3
Appartement
64,0 m²116,29 m²1NO356 000 €
T3
Appartement
68,0 m²RDC10,94 m²1SO359 000 €
T3
Appartement
64,0 m²114,22 m²1SO360 000 €
T3
Appartement
68,0 m²RDC10,59 m²1SO360 000 €
T3
Appartement
70,0 m²19,14 m²1NE369 000 €
T3
Appartement
70,0 m²19,18 m²1SO370 000 €
T3
Appartement
70,0 m²29,37 m²1NE372 000 €
T4
Appartement
94,0 m²331,21 m²2SE529 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 265 000 € — T2 de 48,0 m²
  • Prix médian : 5 314 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 169 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 9 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Insula ?

Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 265 000 €, jusqu'à 529 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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