Mérignac · 33

Hedera

5 rue Germaine Tillion, 33700 Mérignac

T3 à T4 · 5 logements disponibles

À partir de300 000 €

Jusqu'à410 000 €

Livraison4e trim. 2027

TypologiesT3 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Pensée pour le confort de tous, HEDERA se compose de : • 9 appartements du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex avec mezzanine, pour une surface de vie évolutive ; • 7 maisons familiales de 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et agencement fonctionnel. Chaque logement bénéficie d'une ou deux ouvertures sur l'extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin), d'une entrée privative et de prestations durables : parquet stratifié, finitions soignées, équipements de qualité. Le projet privilégie les mobilités douces avec : • Voie réservée aux riverains et stationnement en sous-sol, • Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, et transports (bus, tram, vélo en libre-service). Vous profitez ainsi d'un quartier calme et végétalisé, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs en quête de confort urbain. Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RT 2012, la résidence HEDERA s'inscrit dans la démarche environnementale de SOGEPROM à travers son Pacte 3B : Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre. Un engagement concret pour un habitat durable.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	66,08 m²	2	9,54 m²	—	S	300 000 €
T4 Appartement	80,57 m²	RDC	—	—	E	365 000 €
T4 Maison	85,87 m²	RDC	—	—	S	370 000 €
T4 Appartement	85,59 m²	RDC	—	—	S	385 000 €
T4 Appartement	91,05 m²	RDC	—	—	SE	410 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 300 000 € — T3 de 66,08 m²
Prix médian : 4 503 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 323 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Hedera ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 300 000 €, jusqu'à 410 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.