Immobilier neuf › Hauts-de-Seine › Vanves › Graphykk
Vanves · 92

Graphykk

3,RUE LARMEROUX, 92170 Vanves
T2 à T5 · 4 logements disponibles
À partir de278 038 €
Jusqu'à1 398 478 €
LivraisonLivré
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Une adresse privilégiée dans un quartier recherché Situé au 3 rue Larmeroux, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Vanves et des portes de Paris. Ce quartier bénéficie d'un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Les commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. Les atouts du quartier: Proximité immédiate de Paris (Porte de Brancion, métro ligne 13, tramway T3a, bus et future ligne 15 du Grand Paris Express). Vie de quartier conviviale avec ses marchés, commerces de proximité, restaurants et services. Cadre verdoyant : le parc Frédéric Pic offre des espaces de détente idéaux. Vie culturelle et associative dynamique, portée par la ville de Vanves et ses habitants. Un programme à taille humaine L'architecture du projet s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Les façades élégantes et les matériaux nobles reflètent une qualité de construction durable et respectueuse du patrimoine local. Les logements -du studio au 3pièces - bénéficient de prestations haut de gamme. Un confort moderne et durable Chauffage et production d'eau chaude à haute efficacité énergétique -DPE A et B sur une majorité d'appartements local vélos Vanves, une ville d'avenir Ville à taille humaine, Vanves conjugue charme résidentiel et vitalité métropolitaine. Grâce à ses nombreux projets urbains et à sa politique active en faveur du développement durable, elle attire une population jeune et active, soucieuse de qualité de vie.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
33,06 m²2———278 038 €
T2
Appartement
42,72 m²1———335 504 €
T2
Appartement
48,3 m²3———393 132 €
T5
Appartement
137,0 m²590,0 m²—E, O, N1 398 478 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 278 038 € — T2 de 33,06 m²
  • Prix médian : 8 275 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 226 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Graphykk ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 278 038 €, jusqu'à 1 398 478 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Vanves →