Annemasse · 74
Geneve Parc 2
2 rue du Baron de Loé, 74100 Annemasse
T2 à T4 · 19 logements disponibles
À partir de219 900 €
Jusqu'à390 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.
Journées Portes Ouvertes les 9 et 10 octobre puis les 6 et 7 novembre 2026
Frais de notaire Offerts + Jusqu'à 24000€ de Remise *
Située en plein centre-ville d'Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située rue du Baron de Loë. À seulement 300 m du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.
La résidence propose 58 appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments avec commerces en pied d'immeuble. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou terrasse avec de belles orientations) et d'une cave ou cellier, pour un usage pratique au quotidien.
Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, avec des prestations soignées : carrelage grand format, parquets contrecollés dans les chambres, volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.
Les atouts du programme :
• Emplacement central à Annemasse
• Tram vers Genève à 300 m
• Extérieurs pour tous les logements
• Commerces en pied d'immeuble
• Stationnements en sous-sol et local vélos
Au quotidien, profitez d'un environnement connecté : bus à quelques minutes, gare d'Annemasse à environ 1 km, accès rapide à l'A40 et proximité des écoles et espaces verts (parc de Montessuit à 200 m). Une opportunité rare aux portes de Genève, idéale pour habiter ou investir.
Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations.
* Offres promotionnelles valables uniquement du 09/10/2026 au 10/10/2026 inclus et du 06/11/2026 au 07/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 6000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 12000€ pour un T2, 18000€ pour un T3 et 24000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 38,54 m² | 3 | 4,19 m² | — | — | 219 900 € | |
| T2 Appartement | 41,19 m² | 3 | 8,48 m² | — | — | 256 900 € | |
| T2 Appartement | 49,84 m² | 3 | 5,03 m² | — | — | 273 900 € | |
| T2 Appartement | 49,8 m² | 5 | 5,03 m² | — | — | 279 900 € | |
| T3 Appartement | 67,36 m² | 3 | 8,35 m² | — | — | 291 900 € | |
| T3 Appartement | 66,78 m² | 3 | 5,86 m² | — | — | 309 900 € | |
| T3 Appartement | 66,78 m² | 4 | 5,86 m² | — | — | 312 900 € | |
| T3 Appartement | 67,58 m² | 4 | 8,35 m² | — | — | 312 900 € | |
| T3 Appartement | 66,78 m² | 5 | 5,86 m² | — | — | 315 900 € | |
| T3 Appartement | 67,57 m² | 5 | 8,35 m² | — | — | 315 900 € | |
| T3 Appartement | 60,54 m² | 7 | 32,77 m² | — | — | 315 900 € | |
| T3 Appartement | 67,57 m² | 6 | 8,35 m² | — | — | 318 900 € | |
| T3 Appartement | 59,88 m² | 7 | 15,37 m² | — | — | 325 900 € | |
| T4 Appartement | 76,54 m² | 3 | 6,58 m² | — | — | 342 900 € | |
| T4 Appartement | 76,54 m² | 4 | 6,59 m² | — | — | 372 900 € | |
| T4 Appartement | 76,54 m² | 5 | 6,58 m² | — | — | 375 900 € | |
| T4 Appartement | 76,54 m² | 6 | 6,65 m² | — | — | 378 900 € | |
| T4 Appartement | 79,47 m² | 4 | 12,5 m² | — | — | 386 900 € | |
| T4 Appartement | 79,47 m² | 5 | 12,52 m² | — | — | 390 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 219 900 € — T2 de 38,54 m²
- Prix médian : 4 872 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 970 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 19 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Geneve Parc 2 ?
Les 19 logements disponibles sont proposés à partir de 219 900 €, jusqu'à 390 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.