Reims · 51

Exclusive

11 rue de la Magdeleine, 51100 Reims

T4 à T5 · 2 logements disponibles

À partir de430 000 €

Jusqu'à545 000 €

LivraisonLivré

TypologiesT4 à T5

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

DERNIERES OPPORTUNITES A SAISIR EN CENTRE-VILLE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Appartement T4 au 5ème et dernier étage - terrasse de 12.5 m² - pièce de vie de plus de 38 m² - cellier idéal pour le rangrangement - 3 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante - WC séparés - 1 box Appartement T5 au 5ème et dernier étage - terrasse de 23 m² - pièce de vie de près de 50 m² - 4 chambres - 2 salles de bain - WC séparé - 2 places de parking dans la résidence. Réserver maintenant, c'est emménager demain tout en bénéficiant des prestations et du confort de l'immobilier neuf et de frais de notaire réduits. A visiter sans plus tarder 06.08.80.33.63 *Frais de notaire offerts, offre valable pour le prochain réservataire, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/10/2026 et de la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Appartement	96,2 m²	5	12,5 m²	1	SO	430 000 €
T5 Appartement	123,9 m²	5	23,4 m²	1	SO, NE	545 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 430 000 € — T4 de 96,2 m²
Prix médian : 4 434 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 896 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Exclusive ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 430 000 €, jusqu'à 545 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.