Bordeaux · 33

Estantat - Bordeaux (33)

104 quai de Queyries, 33000 Bordeaux

T1 à T3 · 4 logements disponibles

À partir de199 000 €

Jusqu'à384 000 €

LivraisonLivré

TypologiesT1 à T3

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

OFFRE D'ÉTÉ : 5.000 € / Pièce, pour les T3 et T4 - Uniquement sur les 5 premières réservations. Jusqu’au 31/07/2026. APPARTEMENT NEUF – BORDEAUX BASTIDE (33) T1 au T5 – À partir de 189 000 € Situé dans le quartier recherché de Bastide-Niel, découvrez Estantat, une résidence neuve moderne au cœur d’un écoquartier dynamique et végétalisé. LES + DU PROGRAMME ✔ 34 logements du studio au 5 pièces ✔ Espaces extérieurs généreux : terrasses, patios, coursives ✔ Architecture contemporaine avec appartements lumineux ✔ Résidence sécurisée avec stationnements ✔ Environnement calme et verdoyant 16 hectares d’espaces verts dans le quartier Un cadre de vie unique entre ville et nature EMPLACEMENT IDÉAL À proximité immédiate : - Darwin (2 min) - Jardin Botanique & Parc aux Angéliques - Commerces, écoles, transports Desservi par : - Tram A - Lignes de bus - Navette fluviale Accès rapide au centre de Bordeaux FINANCEMENT & INVESTISSEMENT ✔ Jusqu’à 50 % sans intérêts avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)* ✔ Éligible LMNP (location meublée) ✔ Dispositif Jean Brun possible Idéal résidence principale ou investissement locatif À partir de 189 000 € (selon typologie et disponibilités)

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T1 Appartement	38,79 m²	2	29,07 m²	—	E	199 000 €
T3 Appartement	66,3 m²	5	67,38 m²	—	O	365 000 €
T3 Duplex Appartement	76,72 m²	6	21,9 m²	—	S	380 000 €
T3 Duplex Appartement	79,66 m²	6	25,17 m²	—	S	384 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 199 000 € — T1 de 38,79 m²
Prix médian : 5 042 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 878 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Estantat - Bordeaux (33) ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 199 000 €, jusqu'à 384 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.