Offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, le programme neuf Domaine des Marmousets mise sur la proximité des commerces, écoles et équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Idéal pour les familles et les actifs, il garantit un quotidien fluide et agréable dans un environnement privilégié.
Les résidents profitent de petits commerces, d'un marché et d'un supermarché avec drive accessibles à pied, permettant de répondre aux besoins du quotidien sans contrainte. Côté éducation, les écoles maternelle et élémentaire sont situées à 700 mètres, tandis que les collège et lycée sont accessibles en 10 minutes en bus.
Les transports en commun offrent une liaison rapide avec les gares RER A et E, grâce à deux arrêts de bus situés à seulement 250 mètres. La gare RER A de Sucy-Bonneuil, à 4,4 km, permet de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 32 minutes, tandis que la gare RER E d'Émerainville-Pontault-Combault, à 10 km, dessert Haussmann-Saint-Lazare en 32 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à la N104 à 4,7 km et à l'A4 à 10 km, en connexion rapide avec l'A86, assure une mobilité optimale.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt domaniale Notre-Dame, située à seulement 1 km, offrant de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. Enfin, les infrastructures culturelles et sportives sont à portée de main, avec un stade, un dojo, un gymnase, un centre culturel, une bibliothèque et un conservatoire situés dans un rayon de 700 mètres.
Avec son équilibre parfait entre calme, services de proximité et connectivité, Domaine des Marmousets est une adresse idéale pour concilier sérénité et dynamisme au quotidien.
Découvrez notre résidence
C'est la tranquillité de la province à 21 km de Paris-Bercy que vous réserve le programme immobilier neuf Domaine des Marmousets. Cette résidence neuve prend place à proximité du centre-ville. Ce programme RT2012 tire aussi avantage de la desserte de bus offrant une connexion rapide avec les gares RER A et E, ainsi que d'un accès aisé à la N104. Appartements contemporains, dont certains à double orientation.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T2 Appartement
42,16 m²
RDC
—
1
SO
223 500 €
T3 Appartement
56,85 m²
1
—
1
SO
253 900 €
T3 Appartement
57,56 m²
2
—
1
NO
260 800 €
T4 Appartement
79,25 m²
2
—
2
O
310 000 €
T4 Appartement
75,27 m²
3
—
2
E
318 900 €
T3 Appartement
67,91 m²
3
—
2
O
320 500 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 223 500 € — T2 de 42,16 m²
Prix médian : 4 499 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 986 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Domaine Des Marmousets ?
Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 223 500 €, jusqu'à 320 500 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.