Immobilier neuf › Val-de-Marne › Ormesson-sur-Marne › Flore Et Sens
Ormesson-sur-Marne · 94

Flore Et Sens

39-49 Rue Anatole France, 94490 Ormesson-sur-Marne
T4 · 1 logement disponible
À partir de376 000 €
Jusqu'à376 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT4
RP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Située à Ormesson-sur-Marne, à 20 km de Paris ; • Cadre de vie préservé, entouré de nature, dont la forêt domaniale de Notre-Dame et les bords de Marne ; • Ville à taille humaine avec des commerces, marchés et services de proximité ; • Résidence située dans le quartier de la Plaine des Cantoux, proche du golf d’Ormesson. Description: • Résidence composée de 4 unités, s'intégrant dans un environnement résidentiel ; • Élevée en R+3+combles, avec un jeu de balcons et loggias végétalisés ; • 39 logements multi-orientés, lumineux, avec extérieurs privatifs ; • Certification NF Habitat HQE et Label RE2020. Prestation: • Menuiseries extérieures avec volets roulants électriques ; • Parquet dans les pièces de vie, placards aménagés dans chaque logement ; • Chauffage collectif par pompe à chaleur ; Sécurité: • Porte palière avec serrure multipoints A2P2* ; • Système de surveillance pour les parties communes. Accès : • Ligne de bus 8 à 150 m vers la gare RER A de La Varenne-Chennevières ; • Gare RER A à 15 min en vélo, reliant Paris en 25 min ; • Accès rapide aux autoroutes A4 et A86 ; • Centre commercial Pincevent à 4 min en voiture.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
88,01 m²2——S376 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 376 000 € — T4 de 88,01 m²
  • Prix médian : 4 272 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 658 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Flore Et Sens ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 376 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Ormesson-sur-Marne →