Thionville · 57
Domaine De La Torréfaction
20 route de la briquerie, 57100 Thionville
T1 à T5 · 34 logements disponibles
À partir de166 000 €
Jusqu'à573 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T5
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Cette année, rentrée rime avec propriété à THIONVILLE : Frais de notaire offerts sur l'achat d'un 4 pièces !*
SUCCÈS COMMERCIAL > NOUVEAUX APPARTEMENTS À DÉCOUVRIR !
Et si votre nouvelle vie de famille commençait à Thionville ?
Dans le quartier résidentiel de la Briquerie, profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, tandis que la proximité avec le Luxembourg en fait une adresse particulièrement adaptée aux familles actives et aux travailleurs frontaliers.
Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces pensés pour accompagner chaque moment de vie. Pour les familles, les 4 pièces proposent de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux, avec balcon ou grande terrasse selon les logements.
À l’intérieur, tout est pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien : chauffage au sol, carrelage grand format, faïence toute hauteur, volets roulants électriques et stationnement pour chaque logement.
Un appartement familial, une adresse pratique et le Luxembourg à proximité : une nouvelle façon de concilier vie de famille et vie professionnelle.
*Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation pour l'achat d'un appartement 4 pièces uniquement, non valable sur les autres typologies, jusqu'au 31/10/2026 et de la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.*
Les dates de livraison varient selon les bâtiments : mars 2028 pour le bâtiment B et avril 2029 pour le bâtiment D.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 33,49 m² | 1 | — | 1 | S | 166 000 € | |
| T2 Appartement | 45,7 m² | 1 | 10,92 m² | — | SE | 193 500 € | |
| T2 Appartement | 42,14 m² | 1 | 10,91 m² | 1 | SE | 212 500 € | |
| T2 Appartement | 45,7 m² | 2 | 10,92 m² | 1 | SE | 212 500 € | |
| T2 Appartement | 42,14 m² | 2 | 10,91 m² | 1 | SE | 215 500 € | |
| T2 Appartement | 42,14 m² | 3 | 10,91 m² | 1 | SE | 217 500 € | |
| T3 Appartement | 58,3 m² | 1 | 14,4 m² | 1 | NO | 238 000 € | |
| T3 Appartement | 62,29 m² | 1 | 17,43 m² | 1 | NE | 260 000 € | |
| T3 Appartement | 62,29 m² | 3 | 10,74 m² | 1 | NE | 270 000 € | |
| T3 Appartement | 58,3 m² | 4 | 10,99 m² | 1 | NO | 270 000 € | |
| T3 Appartement | 67,55 m² | 2 | 11,0 m² | 1 | NE | 275 000 € | |
| T3 Appartement | 67,55 m² | 3 | 11,0 m² | 1 | NE | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 64,66 m² | 5 | 8,8 m² | 1 | O | 290 000 € | |
| T3 Appartement | 68,91 m² | 4 | 19,42 m² | 1 | SO | 316 000 € | |
| T4 Appartement | 76,96 m² | 1 | 8,89 m² | 1 | S | 317 000 € | |
| T4 Appartement | 76,96 m² | 2 | 10,94 m² | 1 | S | 319 000 € | |
| T3 Appartement | 74,05 m² | 4 | 20,88 m² | 1 | SE | 325 000 € | |
| T4 Appartement | 81,26 m² | 2 | 16,84 m² | 1 | O | 328 000 € | |
| T4 Appartement | 85,21 m² | 2 | 11,82 m² | 1 | NE | 330 000 € | |
| T4 Appartement | 76,89 m² | 3 | 10,94 m² | 1 | S | 332 000 € | |
| T4 Appartement | 84,34 m² | 1 | 10,16 m² | 1 | SE | 333 000 € | |
| T4 Appartement | 76,96 m² | 4 | 10,96 m² | 1 | S | 334 000 € | |
| T4 Appartement | 81,84 m² | 2 | 14,55 m² | 1 | O | 336 000 € | |
| T4 Appartement | 84,34 m² | 2 | 10,16 m² | 1 | SE | 338 000 € | |
| T4 Appartement | 80,7 m² | 3 | 14,55 m² | 1 | O | 339 000 € | |
| T4 Appartement | 84,34 m² | 3 | 10,16 m² | 1 | SE | 341 000 € | |
| T4 Appartement | 80,96 m² | 3 | 16,84 m² | 1 | O | 343 000 € | |
| T4 Appartement | 85,21 m² | 3 | 11,87 m² | 1 | NE | 345 000 € | |
| T4 Appartement | 80,96 m² | 4 | 16,84 m² | 1 | O | 346 000 € | |
| T4 Appartement | 85,17 m² | 4 | 11,82 m² | 1 | NE | 347 000 € | |
| T4 Appartement | 80,72 m² | 5 | 14,8 m² | 1 | O | 348 000 € | |
| T4 Appartement | 94,91 m² | 4 | 76,98 m² | 1 | SE | 535 000 € | |
| T5 Appartement | 102,27 m² | 6 | 51,78 m² | 1 | SE | 553 000 € | |
| T5 Appartement | 107,21 m² | 6 | 62,47 m² | 1 | SO | 573 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 166 000 € — T1 de 33,49 m²
- Prix médian : 4 255 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 732 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 33 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Domaine De La Torréfaction ?
Les 34 logements disponibles sont proposés à partir de 166 000 €, jusqu'à 573 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.