Immobilier neuf › Seine-Saint-Denis › Coeur Gaia
Clichy-sous-Bois · 93

Coeur Gaia

2 Allée Romain Rolland, 93390 Clichy-sous-Bois
T1 · 1 logement disponible
À partir de146 730 €
Jusqu'à146 730 €
LivraisonLivré
TypologiesT1
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufPinel +Bailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Bordée par la forêt de Bondy, sublimée par le parc de la mairie et le parc départemental de la Fosse-Maussoin, Clichy-sous-Bois est une ville verte qui profite d'un environnent naturel d'exception. Et pourtant, Paris n'est qu'à une dizaine de kilomètres. Proche des autoroutes A3 et A86, desservie par une ligne SNCF, une ligne de Tramway et prochainement la ligne 16 du métro, la commune a su développer une économie dynamique. Audacieuse, la ville a entrepris de nombreuses opérations de rénovation urbaine dans une démarche de protection de l'environnement. Coulée verte, pistes cyclables et nouveaux espaces verts jalonnent dorénavant les quartiers. Au quotidien, les Clichois bénéficient de structures scolaires, d'un centre-ville convivial, de commerces ainsi que d'une offre culturelle et sportive de qualité. Dans un quartier en plein renouveau, proche du Tramway, du métro, des écoles, de la maternelle au lycée, des Ateliers Médicis, d'une médiathèque, des terrains de basket et du complexe sportif Henri Vidal, nous vous invitons à découvrir notre nouvelle réalisation à l'architecture contemporaine. Elle propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces, ouverts sur des balcons ou des terrasses, dont certaines plein ciel. Un coeur d'îlot arboré, des places de stationnement en sous-sol et des commerces au rez-de-chaussée concourent au sentiment de bien-être de cette belle résidence entièrement sécurisée.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
31,93 m²1———146 730 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 146 730 € — T1 de 31,93 m²
  • Prix médian : 4 595 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 647 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Coeur Gaia ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 146 730 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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