Saint-Germain-en-Laye · 78
Clos Saint-Louis - Acte Iv - Résidences Ourches
2 Rue d'Ourches, 78100 Saint-Germain-en-Laye
T1 à T5 · 64 logements disponibles
À partir de280 000 €
Jusqu'à1 738 100 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
NOUVEAU à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ou votre maison sur les toits !
C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur nouvelle réalisation, dans le cadre unique du nouveau quartier "Clos Saint-Louis", créé dans le prolongement du centre-ville, autour de l'ancien hôpital réhabilité.
Menant au cœur battant du nouveau quartier, découvrez les appartements de grand standing de la résidence "Acte IV - Résidences Ourches", pensés pour offrir des volumes généreux et lumineux. Soyez parmi les privilégiés à choisir votre futur bien immobilier, du studio au 5 pièces, à 850 m du RER A. Des maisons sur les toits, surplombant la vallée, prolongés de belles terrasses sauront rendre votre quotidien épatant !
Il fera bon vivre et se promener en toute sécurité dans ce vaste quartier, entièrement piéton et végétalisé, et profiter de l'animation des commerces, restaurants et nombreuses boutiques.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE et soyez parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 26,17 m² | 1 | — | — | NO | 280 000 € | |
| T1 Appartement | 33,0 m² | RDC | — | — | SE | 285 000 € | |
| T1 Appartement | 27,81 m² | RDC | — | — | NE | 290 000 € | |
| T1 Appartement | 27,61 m² | 1 | — | — | SE | 300 000 € | |
| T1 Appartement | 28,2 m² | 1 | — | — | NO | 305 000 € | |
| T1 Appartement | 31,7 m² | RDC | — | — | NE | 315 000 € | |
| T1 Appartement | 29,23 m² | 1 | — | — | NE | 315 000 € | |
| T1 Appartement | 29,99 m² | 1 | — | — | NO | 320 000 € | |
| T1 Appartement | 29,23 m² | 2 | — | — | NE | 325 000 € | |
| T1 Appartement | 33,69 m² | RDC | — | — | NE | 350 000 € | |
| T1 Appartement | 32,06 m² | 3 | — | — | SO | 360 000 € | |
| T1 Appartement | 33,63 m² | 1 | — | — | SE | 365 000 € | |
| T1 Appartement | 34,09 m² | 1 | 3,83 m² | — | SE | 370 000 € | |
| T1 Appartement | 32,66 m² | 3 | 12,41 m² | — | SO | 399 000 € | |
| T2 Appartement | 42,29 m² | RDC | — | 1 | SE | 405 000 € | |
| T2 Appartement | 50,08 m² | RDC | — | 1 | S | 405 000 € | |
| T2 Appartement | 41,39 m² | RDC | — | 1 | NE | 410 000 € | |
| T2 Appartement | 39,61 m² | RDC | — | 1 | NE | 410 000 € | |
| T2 Appartement | 45,12 m² | RDC | — | 1 | NO | 420 000 € | |
| T2 Appartement | 40,61 m² | 1 | — | 1 | NE | 420 000 € | |
| T2 Appartement | 43,13 m² | 1 | — | 1 | NO | 425 000 € | |
| T2 Appartement | 42,25 m² | 2 | — | 1 | O | 440 000 € | |
| T2 Appartement | 45,48 m² | RDC | 5,61 m² | 1 | NO | 450 000 € | |
| T2 Appartement | 42,0 m² | RDC | 13,66 m² | 1 | SO | 450 000 € | |
| T2 Appartement | 54,24 m² | RDC | — | 1 | NE | 450 000 € | |
| T2 Appartement | 45,26 m² | 1 | 4,3 m² | 1 | SO | 470 000 € | |
| T2 Appartement | 46,43 m² | 2 | — | 1 | NO | 475 000 € | |
| T2 Appartement | 56,4 m² | RDC | — | 1 | NE | 490 000 € | |
| T2 Appartement | 50,78 m² | RDC | 11,2 m² | 1 | S | 515 000 € | |
| T2 Appartement | 47,24 m² | 3 | — | 1 | N | 520 000 € | |
| T2 Appartement | 50,75 m² | 2 | 6,14 m² | 1 | NO | 525 000 € | |
| T2 Appartement | 51,01 m² | 3 | 9,09 m² | 1 | NO | 565 000 € | |
| T2 Appartement | 56,57 m² | 1 | — | 1 | SE | 590 000 € | |
| T2 Appartement | 52,66 m² | 2 | 4,3 m² | 1 | S | 610 000 € | |
| T3 Appartement | 63,81 m² | RDC | 11,96 m² | 1 | SO | 620 000 € | |
| T3 Appartement | 60,53 m² | 1 | 4,07 m² | 1 | NE | 630 000 € | |
| T3 Appartement | 64,64 m² | 1 | 4,83 m² | 1 | O | 635 000 € | |
| T3 Appartement | 60,59 m² | 2 | 4,07 m² | 1 | NE | 640 000 € | |
| T3 Appartement | 57,24 m² | 2 | 7,34 m² | 1 | NE | 640 000 € | |
| T3 Appartement | 63,92 m² | 3 | 9,2 m² | 1 | NE | 665 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 280 000 € — T1 de 26,17 m²
- Prix médian : 10 421 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 235 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 38 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Clos Saint-Louis - Acte Iv - Résidences Ourches ?
Les 64 logements disponibles sont proposés à partir de 280 000 €, jusqu'à 1 738 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.
Localisation
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