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Olivet · 45

Caliza

Rue Victor Manche, 45160 Olivet
T1 à T6 · 6 logements disponibles
À partir de159 900 €
Jusqu'à757 900 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT1 à T6
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Pour accéder à la visite virtuelle cliquer ICI Situation: • Résidence située à Olivet, commune recherchée du Val de Loire inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco ; • Emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services ; • Cadre de vie exceptionnel entre bords du Loiret, espaces verts et parcs ; • Centre-ville d’Orléans accessible en environ 10 minutes. Description: • Résidence composée d’appartements neufs de grandes surfaces, jusqu’à 145 m² ; • Tous les logements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif ; • Terrasses plein ciel pour certains appartements en dernier niveau avec vues panoramiques ; • Architecture élégante intégrée à son environnement grâce à l’utilisation de matériaux nobles. Prestation: • Volumes généreux et agencements conçus pour optimiser confort et bien-être ; • Prestations haut de gamme dans l’ensemble des logements ; • Matériaux nobles tels que le bois et la pierre massive blanche ; • Construction intégrant des matériaux biosourcés et géosourcés. Sécurité : • Résidence close et sécurisée ; • Accès résidentiel préservé dans un environnement calme et familial. Qualité : • Construction écoresponsable utilisant des matériaux biosourcés et géosourcés ; • Programme devançant les exigences de la RE2020 en atteignant le seuil 2025. Accès : • Arrêt de bus Mairie d’Olivet (lignes 1 et 13) au pied de la résidence ; • Connexion directe vers le centre-ville d’Orléans et les universités ; • Centre-ville d’Orléans accessible en environ 10 minutes en transports en commun ; • Accès rapide aux principaux axes de l’agglomération orléanaise.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
25,98 m²RDC—1W159 900 €
T3
Appartement
65,74 m²RDC—1SE274 900 €
T4
Appartement
99,66 m²RDC—2SE457 900 €
T5
Appartement
139,91 m²211,72 m²2S602 900 €
T6
Appartement
130,9 m²218,4 m²2S697 900 €
T5
Appartement
126,28 m²3—2SW757 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 159 900 € — T1 de 25,98 m²
  • Prix médian : 4 963 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 705 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Caliza ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 159 900 €, jusqu'à 757 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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