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Orleans · 45

Hikari

47 Avenue De Saint Mesmin, 45100 Orleans
T3 · 3 logements disponibles
À partir de289 900 €
Jusqu'à299 900 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT3
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Adresse privilégiée à Orléans, entre les bords de Loire et le centre-ville ; • Environnement résidentiel offrant un cadre de vie calme et agréable ; • Proximité du Jardin des Plantes pour les loisirs et la détente ; • Ville dynamique, riche en histoire, patrimoine et culture. Description : • Résidence Hikari composée de 43 appartements, du studio au 3 pièces ; • Programme réparti en deux îlots distincts à l’architecture sobre et élégante ; • Îlot A1 développé sur 5 niveaux avec 26 logements ; • Appartements lumineux bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Prestation : • Grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière naturelle ; • Terrasses, balcons ou espaces extérieurs adaptés aux moments de détente ; • Places de stationnement associées aux logements ; • Locaux vélos à disposition des résidents. Sécurité : • Stationnements intégrés à la résidence ; • Résidence neuve conçue selon les standards actuels de construction. Qualité : • Construction neuve répondant aux réglementations techniques en vigueur ; • Conception favorisant le confort, la luminosité et la qualité d’usage des logements. Accès : • Orléans située à environ 1 heure de Paris ; • Station de tramway « Croix Saint-Marceau » accessible en quelques minutes ; • Réseau de transports urbains facilitant les déplacements quotidiens ; • Accès rapide au centre-ville d’Orléans.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
62,04 m²322,65 m²1W289 900 €
T3
Appartement
62,46 m²37,88 m²1W299 900 €
T3
Appartement
62,39 m²322,87 m²1E299 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 289 900 € — T3 de 62,04 m²
  • Prix médian : 4 801 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 278 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Hikari ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 289 900 €, jusqu'à 299 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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