Besançon · 25
Brulard
8 Rue Général Brulard, 25000 Besançon
T2 à T5 · 33 logements disponibles
À partir de185 500 €
Jusqu'à470 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Votre futur logement au coeur du nouveau quartier Brulard à Besançon.
Un lieu de vie connecté, vivant et à votre image.
Dans un quartier en pleine transformation, découvrez une nouvelle résidence pensée pour répondre à toutes vos envies de confort, de praticité et de bien-être.
Une résidence à taille humaine, des logements pour tous les styles de vie.
La résidence propose une quarantaine de logements, du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, ainsi que 9 maisons individuelles.
Chaque logement est doté d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin et a été conçu avec soin pour offrir des volumes lumineux, une circulation fluide, et un véritable confort au quotidien.
Vous y trouverez des prestations modernes, personnalisables selon vos envies, dans un cadre agréable et sécurisé.
Cette construction est bas carbone et correspond à toutes les innovations d'un bâtiment durable.
Située au coeur du nouveau quartier Grette-Brulard-Polygones, la résidence bénéficie d'une accessibilité optimale:
- Au pied du tramway T1, T2 "Brulard" pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes
- À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services
- Environnement résidentiel agréable, à l'écart du tumulte tout en restant connecté
Ce projet s'intègre dans une démarche de renouvellement urbain ambitieuse, alliant qualité architecturale, mixité des usages et espaces verts. Ici on privilégie les mobilités douces.
Un achat facilité grâce à la TVA réduite.
Vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources.
Eligibilité PTZ, investissement en LMNP ou LLI.
Une belle opportunité pour accéder à la propriété ou investir, dans un cadre dynamique à fort potentiel. Dites oui à un logement neuf qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos appartements. Premiers prix indiqués en TVA 5,5%.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 46,6 m² | RDC | 5,6 m² | — | — | 185 500 € | |
| T2 Appartement | 46,0 m² | 1 | 8,0 m² | — | — | 201 000 € | |
| T2 Appartement | 44,5 m² | 2 | 7,7 m² | — | — | 201 000 € | |
| T2 Appartement | 46,0 m² | 2 | 7,98 m² | — | — | 205 000 € | |
| T2 Appartement | 44,5 m² | 3 | 7,7 m² | — | — | 205 000 € | |
| T2 Appartement | 45,9 m² | 3 | 8,0 m² | — | — | 209 000 € | |
| T2 Appartement | 44,5 m² | 4 | 7,8 m² | — | — | 210 000 € | |
| T2 Appartement | 45,9 m² | 4 | 8,2 m² | — | — | 215 000 € | |
| T2 Appartement | 45,4 m² | 3 | 8,7 m² | — | — | 221 000 € | |
| T2 Appartement | 45,4 m² | 4 | 8,8 m² | — | — | 223 000 € | |
| T2 Appartement | 45,4 m² | 5 | 8,6 m² | — | — | 223 000 € | |
| T2 Appartement | 56,4 m² | 1 | 8,4 m² | — | — | 243 000 € | |
| T2 Appartement | 49,9 m² | 4 | 26,4 m² | — | — | 244 000 € | |
| T3 Appartement | 63,1 m² | 1 | 8,8 m² | — | — | 264 000 € | |
| T3 Appartement | 65,0 m² | RDC | 10,0 m² | — | — | 264 000 € | |
| T3 Appartement | 63,8 m² | 4 | 20,3 m² | — | — | 265 000 € | |
| T3 Appartement | 62,0 m² | RDC | 11,7 m² | — | — | 266 000 € | |
| T3 Appartement | 64,5 m² | 1 | 9,9 m² | — | — | 269 000 € | |
| T3 Appartement | 63,1 m² | 2 | 8,9 m² | — | — | 270 000 € | |
| T3 Appartement | 65,6 m² | RDC | 7,5 m² | — | — | 272 000 € | |
| T3 Appartement | 63,9 m² | 5 | 19,8 m² | — | — | 273 000 € | |
| T3 Appartement | 63,1 m² | 3 | 9,2 m² | — | — | 276 000 € | |
| T3 Appartement | 64,5 m² | 3 | 11,6 m² | — | — | 281 000 € | |
| T3 Appartement | 64,6 m² | 4 | 10,4 m² | — | — | 287 000 € | |
| T4 Maison | 94,1 m² | RDC | 12,4 m² | — | — | 345 000 € | |
| T4 Appartement | 77,6 m² | 2 | 57,8 m² | — | — | 359 000 € | |
| T5 Maison | 110,9 m² | RDC | 12,3 m² | — | — | 367 000 € | |
| T5 Maison | 102,7 m² | RDC | 12,6 m² | — | — | 386 000 € | |
| T5 Maison | 110,9 m² | RDC | 11,7 m² | — | — | 392 000 € | |
| T5 Maison | 102,4 m² | RDC | 13,3 m² | — | — | 397 000 € | |
| T5 Maison | 102,5 m² | RDC | 13,6 m² | — | — | 407 000 € | |
| T4 Appartement | 97,4 m² | 5 | 80,0 m² | — | — | 412 000 € | |
| T5 Appartement | 146,5 m² | 6 | 47,6 m² | — | — | 470 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 185 500 € — T2 de 46,6 m²
- Prix médian : 4 290 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 818 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 33 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Brulard ?
Les 33 logements disponibles sont proposés à partir de 185 500 €, jusqu'à 470 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.