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Puilboreau · 17

Bel'Hameau

Rue Du Logis, 17138 Puilboreau
T3 à T5 · 21 logements disponibles
À partir de287 000 €
Jusqu'à545 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT3 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située à Puilboreau, commune recherchée aux portes de La Rochelle ; • À 3 minutes à pied de la mairie, de son parc et des commerces de proximité ; • Environnement résidentiel calme bénéficiant de nombreux espaces verts ; • À proximité du pôle commercial Beaulieu La Rochelle, premier centre commercial de Charente-Maritime. Description: • Programme composé d’appartements neufs de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ; • Maisons neuves de 4 et 5 pièces (3 ou 4 chambres) avec jardin et garage ; • Résidence organisée autour de plusieurs bâtiments de faible hauteur ; • Plus de 8 000 m² d’espaces paysagers dédiés à la détente et aux loisirs. Prestation: • Balcon, terrasse ou jardin selon les logements ; • Pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé ; • Logements livrés clé en main avec sols et peintures réalisés ; • Possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur selon vos besoins. Sécurité : • Garages privatifs pour les maisons ; • Cadre résidentiel à taille humaine favorisant la tranquillité des occupants. Qualité : • Logements répondant aux dernières normes environnementales en vigueur ; • Prestations soignées avec aménagements paysagers comprenant plus de 200 arbres plantés. Accès : • La Rochelle accessible en transports en commun depuis Puilboreau ; • Vieux-Port de La Rochelle rejoignable en environ 15 minutes à vélo ; • Écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied ; • Connexion rapide aux principaux axes de l’agglomération rochelaise.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
61,5 m²RDC7,4 m²1SE287 000 €
T3
Appartement
61,5 m²RDC7,4 m²1SE287 000 €
T3
Appartement
71,7 m²219,2 m²2E354 000 €
T3
Appartement
71,7 m²219,2 m²2E355 000 €
T4
Maison
83,3 m²RDC5,1 m²2NE399 000 €
T4
Maison
83,3 m²RDC5,1 m²2NE399 000 €
T4
Maison
85,9 m²RDC5,3 m²2NW409 000 €
T4
Maison
85,9 m²RDC5,2 m²2UNKNOWN_ORIENTATION409 000 €
T4
Maison
96,6 m²RDC5,2 m²2NE459 000 €
T4
Maison
96,6 m²RDC15,4 m²2NE459 000 €
T4
Maison
96,6 m²RDC5,1 m²2NE479 000 €
T4
Maison
98,0 m²RDC13,3 m²2NW479 000 €
T4
Maison
96,2 m²RDC17,6 m²2NE489 000 €
T4
Maison
96,2 m²RDC17,7 m²2S489 000 €
T4
Maison
96,2 m²RDC17,7 m²2S489 000 €
T4
Maison
96,2 m²RDC17,7 m²2S489 000 €
T4
Maison
98,0 m²RDC13,6 m²2NW489 000 €
T4
Maison
98,0 m²RDC13,7 m²2NW489 000 €
T5
Maison
105,8 m²RDC29,6 m²2NE545 000 €
T5
Maison
105,8 m²RDC29,6 m²2S545 000 €
T5
Maison
105,8 m²RDC29,6 m²2S545 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 287 000 € — T3 de 61,5 m²
  • Prix médian : 4 951 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 266 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 21 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Bel'Hameau ?

Les 21 logements disponibles sont proposés à partir de 287 000 €, jusqu'à 545 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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