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La Rochelle · 17

Le Parc De L'Envolee

14 RUE MARCEL PAUL, 17000 La Rochelle
T1 à T3 · 25 logements disponibles
À partir de222 700 €
Jusqu'à499 000 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT1 à T3
PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
29,0 m²RDC9,2 m²——222 700 €
T2
Appartement
44,0 m²17,33 m²1O264 000 €
T2
Appartement
43,0 m²17,11 m²1E, N271 100 €
T2
Appartement
45,0 m²110,6 m²2N279 100 €
T2
Appartement
48,0 m²14,62 m²1O285 000 €
T2
Appartement
44,0 m²RDC8,05 m²1E286 200 €
T2
Appartement
45,0 m²210,6 m²2O, N288 200 €
T2
Appartement
43,0 m²37,11 m²2—289 000 €
T2
Appartement
42,0 m²111,13 m²2SE290 200 €
T2
Appartement
42,0 m²16,52 m²2S291 200 €
T2
Appartement
42,0 m²17,1 m²2S292 300 €
T2
Appartement
42,0 m²27,1 m²2—297 000 €
T2
Appartement
45,0 m²RDC9,2 m²1O, N298 200 €
T2
Appartement
45,0 m²310,6 m²1NE, NO298 400 €
T2
Appartement
45,0 m²RDC9,2 m²1O302 200 €
T2
Appartement
42,0 m²RDC11,51 m²1—303 000 €
T2
Appartement
45,0 m²26,95 m²1O305 400 €
T2
Appartement
48,0 m²24,62 m²1O305 400 €
T2
Appartement
42,0 m²RDC10,36 m²2S306 400 €
T2
Appartement
49,0 m²16,06 m²1SE, SO309 400 €
T2
Appartement
46,0 m²RDC8,05 m²1SO313 000 €
T2
Appartement
46,0 m²37,1 m²1SO315 500 €
T2
Appartement
49,0 m²26,06 m²1SE, SO318 600 €
T3
Appartement
77,0 m²RDC11,41 m²2S419 000 €
Maison T3
Maison
81,0 m²RDC10,62 m²2S, N499 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 222 700 € — T1 de 29,0 m²
  • Prix médian : 6 631 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 982 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 25 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Parc De L'Envolee ?

Les 25 logements disponibles sont proposés à partir de 222 700 €, jusqu'à 499 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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