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Marseille · 13

Bastide Montaigne

Rue Poussibet, 13012 Marseille
T2 · 1 logement disponible
À partir de295 027 €
Jusqu'à295 027 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT2
Déficit foncierRP neufDroit commun

Le programme

Visite virtuelle des logements suivants : • lot 1 • lot 5 Situation: • Situé dans le quartier résidentiel et pittoresque de Saint-Barnabé, 12e arrondissement de Marseille ; • À seulement 6 stations de métro de l’hypercentre marseillais ; • Ambiance village avec cœur commerçant, marché hebdomadaire, et patrimoine architectural ; • Environnement familial et recherché avec accès aux commerces et services de proximité. Description: • Programme intimiste composé de 7 logements : 5 T2 et 2 T3 ; • Chaque logement dispose d’un extérieur (balcon ou terrasse) et d’une place de stationnement ; • Réhabilitation d’un bâti ancien en déficit foncier, avec prestations de standing ; • Surface totale du programme : 344 m², répartie sur un bâtiment à taille humaine. Prestation: • Sanitaires et robinetterie de marque Jacob Delafon ou équivalent ; • WC suspendus, revêtement faïence sur tous les murs des salles de bains ; • Portes palières trois points, cloisons Placostil 70 mm, fenêtres PVC double vitrage ; • Hall et cage d’escalier décorés par l’architecte, ravalement conforme au permis de construire. Sécurité: • Résidence clôturée avec contrôle des accès. Qualité : • Engagement sur une conception soignée à taille humaine. Accès : • À proximité du métro avec accès direct à l’hypercentre marseillais ; • Connexion facilitée au réseau de transport urbain (métro, bus) ; • Accès routier rapide via les grands axes de la ville.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,75 m²RDC—1S295 027 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 295 027 € — T2 de 42,75 m²
  • Prix médian : 6 901 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 301 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Bastide Montaigne ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 295 027 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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