À proximitéUne invitation à l’art de vivre dans un environnement agréable. Avec son architecture en cascade, la résidence « Avenue du Belvédère » se distingue au cœur de la ville du Pré Saint-Gervais grâce à des surfaces vitrées et ses espaces généreux révélant des appartements d’exception aux multiples orientations et débouchant sur des terrasses plein ciel végétalisées. Parmi les appartements proposés, six biens sont inédits en proposant des prestations d’exception et des intérieurs confortables. Imaginés comme des maisons sur le toit, les duplex disposent de larges terrasses pour chaque niveau. TRANSPORTS Métro Porte des Lilas Ligne 11 et 3bis à 550 m Tram T7 et T3 bis Les lignes de bus 61 et P’tit Bus, 170, à moins de 100 m et 23, 12, 20 à 400 m 8 stations Station Velib dans un rayon de 200m à 500 m, au Pré Saint-Gervais et aux Lilas
PrestationsINTÉRIEURS SOIGNÉS Chape acoustique Parquet massif ou contrecollé Carrelage au sol, faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie, meuble-vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains Pare-douche, pare-bains et sèche-serviettes WC indépendants avec lave-mains Placards aménagés Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique Volets roulants électriques ESPACES COMMUNS Halls et paliers d’étages décorés par une architecte d’intérieur Cœur d’îlot paysager Chauffage par pompes à chaleur Lames bois sur les terrasses et balcons arrosage automatique des jardinières SÉCURITÉ RENFORCÉE Porte palière avec serrure de sûreté 5 points latéraux à larder de marque BRICARD avec cylindre DUAL XP2 A2P2** Vidéophone pour chaque appartement Arrivée d’eau et 3 prises électriques étanches pour les terrasses et les balcons
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T4 Duplex Appartement
121,5 m²
8
96,0 m²
—
—
1 200 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 1 200 000 € — T4 Duplex de 121,5 m²
Prix médian : 9 877 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 5 292 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Avenue Du Belvedere ?
Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 1 200 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.