Frangy · 74
Au Fil De L'Eau
515 Route du tram
, 74270 Frangy
T2 à T4 · 40 logements disponibles
À partir de192 800 €
Jusqu'à372 700 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
LMNPDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
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À Frangy, au cœur d'un centre-bourg entièrement repensé, découvrez Au Fil de l'Eau, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine inspirée des codes locaux.
Composée de 42 appartements du 2 au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux et soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien. Balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs prolongent chaque espace de vie dans un environnement verdoyant et apaisé.
Un jardin commun arboré, des espaces paysagers soignés ainsi qu'une résidence sécurisée avec parking et local vélos complètent ce cadre de vie agréable, à proximité du ruisseau du Castran.
Située au sein d'un environnement vivant et convivial, la résidence profite de tous les atouts du centre-bourg de Frangy. Commerces, marché hebdomadaire, brasserie, services du quotidien, écoles et collège sont accessibles à pied pour faciliter la vie des habitants. L'arrêt de bus "Esplanade", à seulement quelques minutes, permet de rejoindre facilement les gares de Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde-sur-Valserine ou encore Annecy. Grâce à sa proximité avec Genève et Annecy, Frangy séduit particulièrement les actifs et les frontaliers à la recherche d'un équilibre idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé.
Un cadre de vie idéal entre nature, mobilité et qualité de vie en Haute-Savoie.
*Infos sur lnc.fr
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 40,62 m² | 1 | — | 1 | SE | 192 800 € | |
| T2 Appartement | 40,62 m² | 1 | — | 1 | SE | 194 800 € | |
| T2 Appartement | 41,02 m² | 1 | — | 1 | SO | 194 800 € | |
| T2 Appartement | 41,02 m² | 3 | — | 1 | SO | 195 000 € | |
| T2 Appartement | 40,62 m² | 2 | — | 1 | SE | 198 000 € | |
| T2 Appartement | 42,01 m² | RDC | — | 1 | NE | 199 000 € | |
| T2 Appartement | 41,02 m² | 2 | — | 1 | SO | 200 000 € | |
| T2 Appartement | 40,36 m² | 4 | — | 1 | E | 207 100 € | |
| T2 Appartement | 45,89 m² | RDC | — | 1 | E | 211 100 € | |
| T2 Appartement | 45,89 m² | 2 | — | 1 | E | 223 700 € | |
| T2 Appartement | 47,15 m² | 4 | — | 1 | N | 236 000 € | |
| T3 Appartement | 60,86 m² | 2 | — | — | SE | 258 000 € | |
| T3 Appartement | 60,86 m² | 1 | — | 2 | SE | 274 000 € | |
| T3 Appartement | 61,43 m² | 1 | — | 2 | NO | 275 000 € | |
| T3 Appartement | 61,43 m² | 2 | — | 1 | NO | 275 000 € | |
| T3 Appartement | 60,86 m² | 3 | — | 1 | SE | 276 000 € | |
| T3 Appartement | 61,43 m² | 3 | — | 2 | NO | 279 000 € | |
| T3 Appartement | 63,59 m² | 1 | — | 2 | SO | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 63,61 m² | 1 | — | 2 | NE | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 63,59 m² | 2 | — | 2 | SO | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 63,61 m² | 2 | — | 2 | NE | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 64,56 m² | RDC | — | 1 | NE | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 64,56 m² | 1 | — | 1 | NE | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 64,56 m² | 2 | — | 1 | NE | 286 000 € | |
| T3 Appartement | 64,56 m² | 3 | — | 2 | NE | 288 000 € | |
| T3 Appartement | 63,59 m² | 3 | — | 2 | SO | 289 000 € | |
| T3 Appartement | 63,61 m² | 3 | — | 2 | NE | 289 000 € | |
| T3 Appartement | 64,48 m² | 2 | — | 2 | O | 293 000 € | |
| T3 Appartement | 64,48 m² | 3 | — | 2 | O | 297 000 € | |
| T3 Appartement | 60,65 m² | 4 | — | 2 | NE | 309 000 € | |
| T4 Appartement | 77,43 m² | RDC | — | 2 | E, O | 332 300 € | |
| T4 Appartement | 79,05 m² | RDC | — | 2 | E, O | 338 400 € | |
| T4 Appartement | 77,43 m² | 1 | — | 2 | E | 338 400 € | |
| T4 Appartement | 79,05 m² | 1 | — | 2 | E | 342 400 € | |
| T4 Appartement | 77,43 m² | 2 | — | 2 | E | 342 400 € | |
| T4 Appartement | 79,05 m² | 2 | — | 2 | E | 348 500 € | |
| T4 Appartement | 77,43 m² | 3 | — | 2 | E | 348 500 € | |
| T4 Appartement | 79,05 m² | 3 | — | 2 | E | 352 500 € | |
| T4 Appartement | 78,21 m² | 4 | — | 2 | NO | 352 500 € | |
| T4 Appartement | 85,44 m² | 4 | — | 2 | E | 372 700 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 192 800 € — T2 de 40,62 m²
- Prix médian : 4 501 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 850 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Au Fil De L'Eau ?
Les 40 logements disponibles sont proposés à partir de 192 800 €, jusqu'à 372 700 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.