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Tournefeuille · 31

Arborescence (lli Jeanbrun)

2, chemin du Canal , 31170 Tournefeuille
T1 à T3 · 3 logements disponibles
À partir de172 000 €
Jusqu'à309 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T3
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Atouts du programmeUn cadre de vie privilégiéImplantée dans un environnement résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant favorisant le bien-être au quotidien. Les espaces paysagers soigneusement aménagés participent à créer une atmosphère paisible, tout en offrant aux résidents un équilibre idéal entre vie urbaine et proximité avec la nature. Un atout particulièrement apprécié dans une commune dynamique de la périphérie toulousaine. Une adresse stratégiqueTournefeuille séduit par sa situation privilégiée à proximité immédiate de Toulouse et des principaux pôles d’emploi de l’ouest toulousain. Les résidents profitent d’un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et transports. Cette localisation combine praticité du quotidien et attractivité économique, renforçant ainsi le potentiel de valorisation du bien sur le long terme. Des logements pensés pour durerLes logements ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif permettant de prolonger les espaces de vie. Les prestations modernes, les agencements optimisés et la qualité architecturale de l’ensemble contribuent à offrir un cadre de vie durable, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à l’investissement locatif. Gestionnaire : VALORITY ADB

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
33,62 m²Attique7,0 m²1S172 000 €
T3
Appartement
61,38 m²Attique11,77 m²1E301 999 €
T3
Appartement
61,35 m²Attique12,12 m²1O309 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 172 000 € — T1 de 33,62 m²
  • Prix médian : 5 037 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 758 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Arborescence (lli Jeanbrun) ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 172 000 €, jusqu'à 309 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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