Ivry-sur-Seine · 94
7 Rue Gaston Monmousseau 2
7 RUE GASTON MONMOUSSEAU, 94200 Ivry-sur-Seine
T1 à T5 · 36 logements disponibles
À partir de261 611 €
Jusqu'à617 630 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT1 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
NOUVEAU ET EXCEPTIONNEL A IVRY-SUR-SEINE ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour habiter à 10 minutes de la Porte de Choisy entre le tramway T9 et le métro M7, à deux pas des commerces et des écoles. PRIX EXCEPTIONNELS DE LANCEMENT! Des appartements du studio au 5 pièces avec de grands balcons, des jardins privatifs et de magnifiques terrasses plein ciel. Une adresse idéale: - à pied à seulement 5 minutes du tramway T9 station : La Briqueterie reliant la Porte de Choisy en 5 minutes (3 arrêts) et Orly en 27 minutes. - à 10 minutes à pied du métro M7 station Mairie d'Ivry - dans un quartier calme avec à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermaché, pharmacie, marché...) et dans un rayon de 500 mètres plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée). INNOVATION : Dans cette résidence Nexity a fait le choix d'un système énergétique différent GEORESID. Cette installation utilise principalement la chaleur naturellement présente dans le sous-sol: la GEOTHERMIE une énergie locale renouvable et disponible toute l'année.Résultat : votre résidence dépend beaucoup moins des énergies fossiles. PROFITEZ DE PRIX INCROYABLES ET DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources) pour devenir propriétaire de votre RESIDENCE PRINCIPALE. Prenez rendez-vous dès maintenant !
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 39,19 m² | RDC | 4,86 m² | — | SE | 261 611 € | |
| T1 Appartement | 39,33 m² | 2 | 4,31 m² | — | SE | 261 611 € | |
| T1 Appartement | 39,33 m² | 3 | 4,31 m² | — | SE | 266 161 € | |
| T1 Appartement | 36,73 m² | 5 | 11,45 m² | — | NO | 285 498 € | |
| T2 Appartement | 47,99 m² | 1 | 5,06 m² | — | SE | 296 872 € | |
| T2 Appartement | 47,9 m² | RDC | 7,65 m² | — | SE | 299 147 € | |
| T2 Appartement | 48,0 m² | 2 | 5,06 m² | — | SE | 308 246 € | |
| T3 Appartement | 64,22 m² | 1 | 6,52 m² | 1 | SE | 352 607 € | |
| T3 Appartement | 61,27 m² | 4 | 8,15 m² | 1 | SE | 352 607 € | |
| T3 Appartement | 64,22 m² | 2 | 6,52 m² | 1 | SE | 360 569 € | |
| T3 Appartement | 64,29 m² | 1 | 7,98 m² | 1 | NE | 361 706 € | |
| T3 Appartement | 63,89 m² | RDC | 21,07 m² | 1 | NE | 368 531 € | |
| T3 Appartement | 66,9 m² | 2 | 7,65 m² | 1 | SE | 371 943 € | |
| T3 Appartement | 64,22 m² | 4 | 6,52 m² | 1 | SE | 374 218 € | |
| T3 Appartement | 62,55 m² | 2 | 7,05 m² | 1 | SO | 375 355 € | |
| T3 Appartement | 63,9 m² | 3 | 7,98 m² | 1 | NE | 376 493 € | |
| T3 Appartement | 66,9 m² | 3 | 7,65 m² | 1 | SE | 381 043 € | |
| T3 Appartement | 62,55 m² | 3 | 7,05 m² | 1 | SO | 383 318 € | |
| T3 Appartement | 66,9 m² | 4 | 7,65 m² | 1 | SE | 387 867 € | |
| T3 Appartement | 62,55 m² | 4 | 6,95 m² | 1 | NO | 390 142 € | |
| T3 Appartement | 68,47 m² | RDC | 8,8 m² | 1 | NO | 406 066 € | |
| T4 Appartement | 78,58 m² | 1 | 7,54 m² | 1 | SE | 419 716 € | |
| T4 Appartement | 78,56 m² | 2 | 7,54 m² | 1 | SE | 431 090 € | |
| T4 Appartement | 78,95 m² | RDC | 25,47 m² | 1 | NO | 436 777 € | |
| T4 Appartement | 79,16 m² | 1 | 10,54 m² | 1 | NO | 440 190 € | |
| T4 Appartement | 78,58 m² | 3 | 7,48 m² | 1 | SE | 441 327 € | |
| T4 Appartement | 79,17 m² | 2 | 10,54 m² | 1 | NO | 450 427 € | |
| T4 Appartement | 85,5 m² | 1 | 12,6 m² | 1 | SO | 466 351 € | |
| T4 Appartement | 83,6 m² | RDC | 12,0 m² | 1 | SO | 475 450 € | |
| T4 Appartement | 85,5 m² | 2 | 12,6 m² | 1 | SO | 475 450 € | |
| T4 Appartement | 85,5 m² | 3 | 12,5 m² | 1 | SO | 486 825 € | |
| T4 Appartement | 77,88 m² | 5 | 48,49 m² | 1 | SO | 519 810 € | |
| T4 Appartement | 83,37 m² | 5 | 37,14 m² | 1 | NO | 542 559 € | |
| T4 Appartement | 83,29 m² | 6 | 69,15 m² | 1 | NE | 542 559 € | |
| T5 Appartement | 93,66 m² | 6 | 68,23 m² | 1 | SO | 601 706 € | |
| T5 Appartement | 102,14 m² | 4 | 78,79 m² | 1 | NO | 617 630 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 261 611 € — T1 de 39,19 m²
- Prix médian : 5 812 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 154 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 36 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de 7 Rue Gaston Monmousseau 2 ?
Les 36 logements disponibles sont proposés à partir de 261 611 €, jusqu'à 617 630 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.