Beausoleil · 06
41 Guynemer
41 Boulevard Guynemer, 06240 Beausoleil
T2 à T5 · 53 logements disponibles
À partir de373 000 €
Jusqu'à1 920 000 €
Livraison3e trim. 2025
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufLMNP non géré
Le programme
Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui)
Les prix indiqués sont hors parking.
Prix des parkings : entre 55 000 et 95 000 euros.
Attention les appartements situés dans le bloc 1 n'ont pas assez au R-2 :
l’ascenseur du bloc 1 dessert en direct le -1
l’ascenseur du bloc 2 dessert en direct le -1, -2
62 caves sont disponibles à 10 000 € l'unitéNous contacter pour toutes demandes de disponibilités des lots parkings et caves.
Promoteur : Ogic
• À quelques minutes de la Principauté de Monaco
• Adresse premium sur les hauteurs de Beausoleil
• Environnement résidentiel recherché et calme
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien
• Accès rapide au centre-ville de Monaco et au quartier de Monte-Carlo
• Gare SNCF de Monaco à quelques minutes
• Cadre de vie entre mer et collines avec vues dégagées selon les lots
• Situation idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
🏡 41 GUYNEMER est une résidence livrée composée de 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrant des prestations de qualité dans un emplacement privilégié aux portes de Monaco.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 44,94 m² | 2 | 5,09 m² | — | O | 373 000 € | |
| T2 Appartement | 44,9 m² | 3 | 5,16 m² | — | O | 380 000 € | |
| T2 Appartement | 44,6 m² | 2 | 13,88 m² | — | E | 388 000 € | |
| T2 Appartement | 43,88 m² | 2 | 14,06 m² | — | E | 389 000 € | |
| T2 Appartement | 44,92 m² | 4 | 5,29 m² | — | O | 395 000 € | |
| T2 Appartement | 44,08 m² | 2 | 14,08 m² | — | O | 395 000 € | |
| T2 Appartement | 44,29 m² | 2 | 13,56 m² | — | O | 400 000 € | |
| T2 Appartement | 44,06 m² | 3 | 13,96 m² | — | O | 407 000 € | |
| T2 Appartement | 44,77 m² | 3 | 13,44 m² | — | O | 413 000 € | |
| T2 Appartement | 44,07 m² | 4 | 12,94 m² | 1 | O | 423 000 € | |
| T2 Appartement | 51,67 m² | 2 | 7,12 m² | — | O | 425 000 € | |
| T2 Appartement | 44,72 m² | 4 | 13,33 m² | — | O | 429 000 € | |
| T2 Appartement | 51,55 m² | 3 | 7,17 m² | — | O | 439 000 € | |
| T2 Appartement | 52,63 m² | 2 | 10,76 m² | — | — | 443 000 € | |
| T2 Appartement | 52,69 m² | 3 | 10,69 m² | — | O | 452 000 € | |
| T2 Appartement | 52,29 m² | 2 | 11,8 m² | — | O | 452 000 € | |
| T2 Appartement | 51,59 m² | 4 | 7,18 m² | — | O | 456 000 € | |
| T2 Appartement | 43,91 m² | 4 | 14,55 m² | — | E | 459 000 € | |
| T2 Appartement | 52,24 m² | 3 | 11,74 m² | — | O | 461 000 € | |
| T2 Appartement | 44,57 m² | 4 | 13,9 m² | — | E | 464 000 € | |
| T2 Appartement | 52,71 m² | 4 | 10,46 m² | — | O | 476 000 € | |
| T2 Appartement | 52,14 m² | 4 | 11,81 m² | — | O | 485 000 € | |
| T3 Appartement | 60,35 m² | 2 | 18,83 m² | — | E | 515 000 € | |
| T2 Appartement | 51,69 m² | 5 | 6,72 m² | — | O | 520 500 € | |
| T3 Appartement | 63,92 m² | 2 | 7,94 m² | — | E | 524 000 € | |
| T2 Appartement | 52,31 m² | 5 | 10,93 m² | — | O | 537 000 € | |
| T3 Appartement | 60,33 m² | 3 | 18,92 m² | — | E | 541 000 € | |
| T3 Appartement | 63,86 m² | 3 | 8,09 m² | — | E | 542 000 € | |
| T3 Appartement | 66,72 m² | 2 | 15,59 m² | — | E | 557 000 € | |
| T3 Appartement | 64,7 m² | 2 | 24,67 m² | — | E | 570 000 € | |
| T3 Appartement | 65,75 m² | 2 | 21,58 m² | — | E | 573 000 € | |
| T3 Appartement | 64,58 m² | 4 | 24,86 m² | — | E | 609 000 € | |
| T3 Appartement | 65,71 m² | 3 | 22,33 m² | — | E | 610 000 € | |
| T3 Appartement | 64,4 m² | 3 | 24,92 m² | — | E | 611 000 € | |
| T3 Appartement | 65,67 m² | 4 | 21,87 m² | — | E | 660 000 € | |
| T3 Appartement | 80,63 m² | 2 | 12,31 m² | — | E | 670 000 € | |
| T3 Appartement | 80,65 m² | 3 | 12,24 m² | — | E | 698 000 € | |
| T3 Appartement | 86,48 m² | 2 | 11,96 m² | — | E, O | 711 000 € | |
| T2 Appartement | 59,52 m² | 5 | 27,13 m² | — | E | 717 000 € | |
| T3 Appartement | 86,55 m² | 3 | 12,49 m² | — | E | 746 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 373 000 € — T2 de 44,94 m²
- Prix médian : 8 967 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 645 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale ABis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 53 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de 41 Guynemer ?
Les 53 logements disponibles sont proposés à partir de 373 000 €, jusqu'à 1 920 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2025. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.