Immobilier neuf › Hauts-de-Seine › Rueil-Malmaison › Ysia
Rueil-Malmaison · 92

Ysia

8 avenue de Colmar- 90/94b rue Gabriel Fauré, 92500 Rueil-Malmaison
T3 à T4 · 3 logements disponibles
À partir de420 000 €
Jusqu'à519 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Résidence intimiste à l'architecture soignée, "Ysia" se situe à quelques pas des écoles, des commerces, des lignes de bus, du RER A, des berges de Seine ou encore des pistes cyclables, un équilibre parfait entre accessibilité, sérénité et qualité de vie au quotidien. Au coeur de la résidence, un ilôt paysager central apporte une véritable respiration à l'ensemble architectural. Cet espace végétalisé soigneusement conçu crée un cocon naturel et apaisant. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif et offre de belles ouvertures, des orientations valorisant la lumière naturelle, et des agencements conçus pour le confort. Les prestations sont sélectionnées avec soin : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie - Carrelage grand format dans les pièces d'eau - Placards aménagés - Meuble vasque design avec miroir rétroéclairé - Accès contrôlé par digicode et visiophone - Stationnements en sous-sol - Locaux vélos et poussettes - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur électrique - Volets roulants motorisés Nichée dans un écrin de verdure aux portes de Paris, Rueil-Malmaison se distingue par son charme résidentiel et son esprit village chic. Ville connectée avec le RER à 800 mètres qui permet de rejoindre La Défense en 8 min, l'Arc de Triomphe en 15 min ou la gare de Lyon en 25 min. Elle offre une grande qualité de vie grâce à son centre-ville animé, ses nombreux marchés, ses commerces de proximité, Le Bois de Saint-Cucufa, le parc et le Château de La Malmaison, les rives de Seine, les écoles réputées, les infrastructures sportives ... Composée de 55 appartements, la résidence "Ysia" bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel vivant.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
62,65 m²14,4 m²1O420 000 €
T3
Appartement
66,55 m²27,3 m²1E449 000 €
T4
Appartement
73,15 m²16,2 m²2E519 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 420 000 € — T3 de 62,65 m²
  • Prix médian : 6 747 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 852 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Ysia ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 420 000 €, jusqu'à 519 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Rueil-Malmaison →