Immobilier neuf › Nord › Welkom
Bergues · 59

Welkom

Rue de l'Arsenal, 59380 Bergues
T3 · 2 logements disponibles
À partir de398 000 €
Jusqu'à412 800 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT3
PTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Welkom a été conçu avec l’intention de s’intégrer au mieux dans son environnement, composé principalement de maisons individuelles mitoyennes aux murs de brique et aux toits en tuiles, rouges ou sables selon les rues.Actuellement, sur le terrain, réside l’ancienne gendarmerie qui sera réhabilitée en logements et qui donnera le “la” pour l’organisation des trois autres bâtiments neufs, dans une logique constante d’homogénéité avec l’existant.Pour se mêler au mieux à ses voisins, Welkom adopte leurs codes avec une proposition qui s’inspire fièrement de l’architecture berguoise et ses fameux pignons flamands. De plus, les hauteurs douces ou encore les matériaux identiques comme des murs en brique couleur sable, des tuiles ou encore des volets battants aspect bois sont des preuves supplémentaires de cette démarche. Plusieurs bâtiments se connectent intelligemment, laissant de grands espaces de respiration et de circulation qui permettent de relier les rues entre elles.L’organisation générale de Welkom vise à créer des espaces de vie, de détente et de rencontre au cœur même du projet. Ainsi, la moitié de la surface totale est dédiée au développement de la nature. Des chemins piétons viennent connecter les bâtiments les uns aux autres et dessinent plusieurs jardins, à commencer par le principal, le cœur d’îlot. Totalement végétalisé avec des essences locales ou des massifs arbustifs, le poumon vert du projet est avant tout un espace propice à la convivialité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
94,5 m²33,2 m²2—398 000 €
T3
Appartement
84,4 m²23,2 m²2—412 800 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 398 000 € — T3 de 94,5 m²
  • Prix médian : 4 551 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 755 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Welkom ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 398 000 €, jusqu'à 412 800 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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