Dax · 40

Villa Serena

71 Route De Saubagnacq, 40100 Dax

T3 à T4 · 4 logements disponibles

À partir de239 000 €

Jusqu'à275 000 €

Livraison1er trim. 2029

TypologiesT3 à T4

Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • La résidence Villa Serena est située à Dax, dans le quartier calme et agréable de Saubagnacq ; • Elle bénéficie d'une proximité avec le centre-ville de Dax et de multiples commodités ; • Accès facile à des espaces verts naturels, tels que le bois de Seyresse ; • Des plages sont accessibles en 45 minutes et Bordeaux est à 2 heures de route. Description: • Résidence de 53 logements répartis en 37 logements libres et 16 logements sociaux ; • Composition : 1 T1 de 32 m², 11 T2 de 44 m², 13 T3 de 63 m², 12 T4 de 83 m² ; • Architecture moderne avec R+1, balcons couverts et espaces extérieurs ; • Terrasses et jardinets privatifs disponibles. Prestation: • Jardin paysager central respectueux de la biodiversité ; • Parking extérieur pré-équipé pour des bornes de recharge électrique ; • Résidence labellisée "Jardins de Noé" pour son engagement écologique. Sécurité: • Accès sécurisé aux halls et au local à vélos ; Qualité : • Respect de la réglementation RE 2020, avec seuils anticipés de 2025 ; Accès : • Lignes de bus desservant le centre-ville à 10 minutes ; • Accès aux pistes cyclables reliant la résidence aux commodités locales ; • Proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux ; • À quelques minutes des complexes sportifs et des marchés locaux.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	62,57 m²	RDC	7,83 m²	2	SW	239 000 €
T4 Appartement	86,68 m²	RDC	9,83 m²	2	SW	269 000 €
T4 Appartement	86,18 m²	RDC	9,81 m²	2	SW	269 000 €
T4 Appartement	89,05 m²	RDC	9,81 m²	2	SW	275 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 239 000 € — T3 de 62,57 m²
Prix médian : 3 112 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 054 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Serena ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 239 000 €, jusqu'à 275 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.