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Fontenay-sous-Bois · 94

Villa Rosélia (94)

20 rue des Rieux, 94120 Fontenay-sous-Bois
T1 à T2 · 3 logements disponibles
À partir de170 616 €
Jusqu'à308 246 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT1 à T2
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez à Fontenay-sous-Bois la nouvelle résidence intimiste Villa Rosélia, une adresse de charme idéalement située aux portes de Paris. Profitez d'une opportunité rare pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %*. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 11 appartements, du studio au 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Pensés pour répondre aux attentes du quotidien, les logements séduisent par leurs volumes optimisés, leur luminosité naturelle et leurs prestations de qualité. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, prolongent le confort intérieur et créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les résidents pourront également profiter d'agréables espaces extérieurs communs végétalisés, véritables parenthèses de détente au sein de la résidence. Sécurisée par un système de digicode, Villa Rosélia dispose également d'un local vélos ainsi que d'un parking en sous-sol, garantissant confort, praticité et sérénité au quotidien. Située à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels accessibles rapidement. Les habitants profiteront également d'une excellente desserte grâce au RER A et E ainsi qu'aux futures connexions du Grand Paris, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Villa Rosélia allie ainsi modernité, confort et qualité de vie dans un environnement urbain dynamique et verdoyant, idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Une réalisation ITER Une commercialisation Wemo *Sous conditions de ressources. Pour confirmer votre éligibilité, nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
18,97 m²22,99 m²——170 616 €
T1
Appartement
30,0 m²24,0 m²——235 450 €
T2
Appartement
44,4 m²210,85 m²——308 246 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 170 616 € — T1 de 18,97 m²
  • Prix médian : 7 848 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 752 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Rosélia (94) ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 170 616 €, jusqu'à 308 246 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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