PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
POINTS FORTS :
-Hyper centre, proche de tous commerces et services
-10 min des plages et des activités nautiques
-Résidence intimiste à l'architecture alliant tradition et modernité
PRESTATIONS :
-Extérieur privatif clos dans le prolongement de la pièce de vie
-Revêtement de sol souple acoustique aspect parquet et carrelage dans les salles de bains et WC
-Salle de bains ou salle d'eau équipée : Meuble vasque 1 tiroir avec miroir et applique d'éclairage LED, receveur de douche extra plat 120 x 90 cm ou baignoire, paroi de douche vitrée, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou baignoire, radiateur sèche serviettes électrique
-Thermostat d'ambiance programmable pour régulation du chauffage
-Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuel gaz pour les T3 et T4
-Chauffage électrique et ballon d'eau chaude sanitaire pour les T2
-Menuiseries extérieures brun doré
-Volets roulants électriques à commande individuelle
-Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
-Ascenseur
-Un local vélos extérieur clos et sécurisé
-1 à 2 places de stationnement privatives par logement
SITUATION :
VIE PRATIQUE : Tous commerces et services à proximité :
À moins 5mn à pied :
-Des commerces de bouche (boulangerie à 50 m) et services,
-Supermarché
-Restaurants
-Marché hebdomadaire le vendredi matin, place du Général de Gaulle
-Ecoles publique et privée
-Pharmacie, cabinet médical, cabinet infirmier, de nombreux praticiens paramédicaux
-Plages accessibles en 10 min à vélo, par voies cyclables
TRANSPORTS
En bus :
-Arrêt de bus en face la résidence : Ligne 1 BreizhGo (Auray, Carnac, Quiberon), 16 (Lorient-Étel) et 18 (Auray, Étel, Belz)
-Transports scolaires
En voiture :
-7 min de Carnac,
-18 min d'Auray et 25 min de Port-Haliguen (Quiberon)
-30 min de Vannes,
-40 min de Lorient,
-1h30 de Rennes
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T3 Appartement
62,2 m²
RDC
8,19 m²
1
E
306 000 €
T3 Appartement
63,01 m²
1
7,79 m²
1
NO
315 000 €
T3 Appartement
62,18 m²
1
7,97 m²
1
E
320 000 €
T3 Appartement
63,01 m²
2
7,79 m²
1
NO
322 000 €
T3 Appartement
62,18 m²
2
7,97 m²
1
E
327 000 €
T3 Appartement
74,09 m²
RDC
8,36 m²
1
E
353 000 €
T4 Appartement
112,96 m²
1
5,97 m²
2
S
550 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 306 000 € — T3 de 62,2 m²
Prix médian : 4 999 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 349 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Villa Marine ?
Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 306 000 €, jusqu'à 550 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.