Villerupt · 54

Villa Luxembourg

1 rue du Moulin, 54190 Villerupt

T2 · 1 logement disponible

À partir de194 805 €

Jusqu'à194 805 €

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TypologiesT2

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Située à Villerupt, ville transfrontalière en pleine mutation à moins de 5 km du Luxembourg, la résidence Villa Luxembourg bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin d’emploi dynamique. Composée de 35 logements allant du T2 au T3, elle séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité. La majorité des appartements profitent d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que d’un à deux stationnements privatifs. Chaque logement offre un confort optimal grâce à : Un chauffage individuel électrique (label énergétique RT 2012) Des menuiseries PVC performantes Des sols en parquet stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d’eau Le quotidien y est facilité par un environnement complet et pratique : commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants), services (banque, poste, médecin, salle de sport, cinéma), et établissements scolaires (crèche, école, collège) à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers ou les investisseurs souhaitant concilier rentabilité, accessibilité et qualité de vie.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T2 Appartement	48,05 m²	4	—	—	SE	194 805 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 194 805 € — T2 de 48,05 m²
Prix médian : 4 054 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 859 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Luxembourg ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 194 805 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.