Capbreton · 40

Villa Grenat 1

6 RUE DE POGE, 40130 Capbreton

T3 à T4 · 9 logements disponibles

À partir de515 000 €

Jusqu'à870 000 €

Livraison3e trim. 2028

TypologiesT3 à T4

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Nouvelle résidence à CapbretonAu coeur de Capbreton, entre l'océan Atlantique, le port de plaisance et les commerces de proximité, VILLA GRENAT incarne un art de vivre rare sur la côte landaise. Idéalement située dans le centre-ville, elle offre à ses résidents le privilège de tout faire à pied : marché, restaurants, plages, pistes cyclables, commerces et animations locales sont accessibles en quelques minutes. L'architecture élégante et contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalités au quotidient. De généreux espaces extérieurs, terrasses ou balcons, prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat océanique. VILLA GRENAT offre une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des destinations les plus recherchées de la côte basco-landaise.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	65,8 m²	1	16,0 m²	1	O	515 000 €
T3 Appartement	67,2 m²	RDC	19,7 m²	1	O	535 000 €
T4 Appartement	85,8 m²	1	19,7 m²	2	E	705 000 €
T4 Appartement	85,5 m²	RDC	19,7 m²	2	E	715 000 €
T4 Appartement	87,9 m²	2	21,2 m²	2	E	750 000 €
T4 Appartement	93,5 m²	2	21,9 m²	2	E	765 000 €
T4 Appartement	98,8 m²	2	17,5 m²	2	O	820 000 €
T4 Appartement	106,1 m²	1	27,6 m²	2	E	835 000 €
T4 Appartement	106,4 m²	2	27,6 m²	2	E	870 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 515 000 € — T3 de 65,8 m²
Prix médian : 8 182 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 2 271 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
9 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Grenat 1 ?

Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 515 000 €, jusqu'à 870 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.