Sucy-en-Brie · 94
Villa Georges
10-12 rue Georges
, 94370 Sucy-en-Brie
T2 à T4 · 30 logements disponibles
À partir de203 600 €
Jusqu'à521 800 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Située dans un quartier pavillonnaire à seulement 900 mètres du centre-ville, la résidence Villa Georges offre un cadre de vie calme et pratique, où écoles, commerces et espaces verts sont facilement accessibles. Idéale pour les familles et les actifs, cette adresse permet de renouer avec la proximité tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports.
Les résidents profiteront des petits commerces du centre-bourg et du marché situés à 900 mètres, facilitant les courses du quotidien. Les familles apprécieront la présence d'une micro-crèche et d'un groupe scolaire accessibles à pied, garantissant un cadre de vie serein et fonctionnel.
Côté transports, la mobilité est un véritable atout avec deux arrêts de bus situés à moins de 250 mètres et la gare RER A de Sucy-Bonneuil à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 25 minutes et La Défense en 38 minutes. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la N406 à 3 km et à l'A4 à 7 km, en connexion avec l'A86 et la N104, assure une grande fluidité de déplacement.
L'environnement naturel est particulièrement agréable, avec le parc Montaleau à 550 mètres et le parc du Morbras à seulement 6 minutes à vélo (1,6 km), offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.
Enfin, les infrastructures culturelles et sportives sont à portée de main, avec une médiathèque, un centre culturel, un gymnase, un stade et des courts de tennis situés dans un rayon de 1 000 mètres.
Avec son équilibre entre calme résidentiel, proximité des services et accessibilité optimale, Villa Georges constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté aux grands pôles d'activités de la région.
Découvrez notre résidence
Par sa localisation, le programme immobilier neuf Villa Georges réunit les qualités requises au service d'une vie agréable et d'un quotidien pratique. Toutes les commodités du centre-ville sont à deux pas. Bus et RER A également à distance piétonne (Paris-Gare-de-Lyon à 25 min). Programme RE 2020 proposant des appartements à double orientation dès le 3 pièces (selon plans).
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 42,48 m² | RDC | — | — | SE | 203 600 € | |
| T2 Appartement | 46,65 m² | RDC | — | 1 | SE | 218 000 € | |
| T2 Appartement | 43,92 m² | RDC | — | 1 | NE | 222 900 € | |
| T2 Appartement | 45,81 m² | RDC | — | 1 | NE | 225 900 € | |
| T2 Appartement | 38,33 m² | 2 | — | 1 | NE | 232 900 € | |
| T2 Appartement | 43,85 m² | 1 | — | 1 | SO | 251 600 € | |
| T2 Appartement | 43,85 m² | 2 | — | 1 | SO | 255 900 € | |
| T2 Appartement | 43,85 m² | 3 | — | 1 | SO | 261 900 € | |
| T2 Appartement | 39,69 m² | 3 | — | 1 | NE | 273 900 € | |
| T2 Appartement | 44,18 m² | 3 | — | 1 | NE | 284 900 € | |
| T3 Appartement | 59,92 m² | 1 | — | 1 | SE | 284 900 € | |
| T3 Appartement | 58,6 m² | 1 | — | 1 | NO | 288 100 € | |
| T3 Appartement | 59,68 m² | 2 | — | 1 | SE | 289 400 € | |
| T3 Appartement | 59,92 m² | 2 | — | 1 | SE | 289 800 € | |
| T3 Appartement | 58,6 m² | 2 | — | 1 | NO | 294 400 € | |
| T3 Appartement | 63,64 m² | 2 | — | 1 | SE | 297 000 € | |
| T3 Appartement | 66,51 m² | 1 | — | 1 | NE | 302 700 € | |
| T3 Appartement | 64,35 m² | RDC | — | 1 | S | 302 800 € | |
| T3 Appartement | 66,51 m² | 2 | — | 1 | NE | 307 200 € | |
| T3 Appartement | 64,35 m² | 1 | — | 1 | SO | 308 000 € | |
| T3 Appartement | 64,14 m² | 2 | — | 1 | SO | 312 500 € | |
| T3 Appartement | 59,93 m² | 3 | — | 1 | SO | 320 400 € | |
| T3 Appartement | 59,04 m² | 2 | — | 1 | SO | 324 700 € | |
| T3 Appartement | 73,8 m² | 2 | — | 1 | SO | 341 200 € | |
| T3 Appartement | 66,86 m² | 3 | — | 1 | SE | 364 500 € | |
| T3 Appartement | 65,48 m² | 2 | — | 1 | SO | 368 200 € | |
| T4 Appartement | 74,18 m² | 3 | — | 1 | SE | 396 000 € | |
| T4 Appartement | 81,24 m² | RDC | — | 1 | NO | 443 800 € | |
| T4 Appartement | 79,94 m² | 3 | — | 1 | SO | 478 800 € | |
| T4 Appartement | 86,89 m² | 3 | — | 1 | SO | 521 800 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 203 600 € — T2 de 42,48 m²
- Prix médian : 5 050 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 898 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Villa Georges ?
Les 30 logements disponibles sont proposés à partir de 203 600 €, jusqu'à 521 800 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.