Andernos-les-Bains · 33

Villa Gascogne - Andernos-les-Bains (33)

1 Avenue de Gascogne, 33510 Andernos-les-Bains

T3 à T4 · 3 logements disponibles

À partir de359 000 €

Jusqu'à465 000 €

LivraisonLivré

TypologiesT3 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – RÉSIDENCE VILLA GASCOGNE – ANDERNOS-LES-BAINS Découvrez Villa Gascogne, une résidence à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon, à taille humaine avec seulement 14 appartements du T2 au T4 duplex. Des appartements pensés pour votre confort : - Beaux volumes et agencements optimisés - Excellente luminosité naturelle - Prestations de qualité et équipements modernes - Espaces extérieurs selon les lots Une résidence sécurisée : - Stationnements privatifs - Local à vélos - Environnement calme et intimiste Un emplacement privilégié : Située à seulement 800 mètres de la plage du Mauret, la résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché : - Commerces de proximité accessibles à pied - Piste cyclable à deux pas - Quartier résidentiel paisible Vivre à Andernos-les-Bains : Au cœur du Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains séduit par son cadre de vie unique entre mer et nature. - Plages, jetée et animations en saison - Marchés, restaurants et spécialités locales - Balades en forêt et activités nautiques toute l’année Un lieu de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Offrez-vous la sensation d’être en vacances toute l’année ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et disponibilités. Inspirations : Propositions d'aménagement virtuel - visuel non contractuel - appartements vendus non meublés

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 mezzanine Appartement	64,1 m²	—	—	1	—	359 000 €
T3 Appartement	62,34 m²	—	—	1	—	379 000 €
T4 Appartement	83,01 m²	—	7,17 m²	1	—	465 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 359 000 € — T3 mezzanine de 64,1 m²
Prix médian : 5 602 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 583 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Gascogne - Andernos-les-Bains (33) ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 359 000 €, jusqu'à 465 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.