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Maisons-Alfort · 94

Villa Charleston

70 Avenue De La Republique, 94700 Maisons-Alfort
T1 à T5 · 44 logements disponibles
À partir de219 000 €
Jusqu'à979 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
LLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Programme neuf situé à Maisons-Alfort, commune prisée à seulement 8 km de Paris et à proximité de la porte de Bercy ; • Cadre de vie recherché avec 75 hectares d’espaces verts et les bords de Marne aménagés ; • Ville dotée d’un riche patrimoine architectural et de nombreux équipements sportifs ; • Présence d’établissements d’enseignement réputés, dont l’École Nationale Vétérinaire d’Alfort et l’UPEC. Description: • Résidence composée de 90 appartements neufs, du studio au 5 pièces ; • Résidence contemporaine de 4 étages avec attique ; • Cœur d’îlot paysager favorisant un cadre de vie agréable ; • La majorité des logements bénéficie d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse. Prestation: • Façade en pierre collée offrant une esthétique soignée ; • Espaces extérieurs privatifs généreux pour la plupart des appartements ; • Places de stationnement prévues pour l’ensemble des logements ; • Logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un premier achat immobilier. Qualité : • Résidence neuve proposant des prestations de qualité et des aménagements extérieurs paysagers ; • Réglementations et certifications environnementales non précisées dans le descriptif fourni. Accès : • Accès rapide aux autoroutes A4 et A86 ; • Deux gares du RER D sur la commune ; • Trois stations de métro de la ligne 8 et plusieurs lignes de bus à proximité ; • Future desserte par la ligne 15 du Grand Paris Express.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
26,29 m²RDC——N219 000 €
T1
Appartement
35,58 m²1——N289 000 €
T1
Appartement
31,85 m²RDC——NE289 000 €
T2
Appartement
44,46 m²RDC—1N299 000 €
T2
Appartement
46,18 m²31,7 m²1N359 000 €
T2
Appartement
46,18 m²21,7 m²1N365 000 €
T2
Appartement
40,38 m²310,65 m²1NE369 000 €
T2
Appartement
40,37 m²49,79 m²1NE375 000 €
T2
Appartement
47,74 m²2—1W389 000 €
T2
Appartement
49,56 m²RDC9,89 m²1SW389 000 €
T2
Appartement
47,74 m²RDC9,29 m²1NW389 000 €
T2
Appartement
43,23 m²58,88 m²2N400 000 €
T3
Appartement
59,81 m²16,01 m²1S449 000 €
T3
Appartement
69,15 m²16,92 m²1SE449 000 €
T3
Appartement
61,08 m²RDC7,84 m²1NE449 000 €
T3
Appartement
59,32 m²46,58 m²1N459 000 €
T3
Appartement
64,68 m²21,7 m²1N459 000 €
T3
Appartement
64,61 m²22,59 m²1N459 000 €
T3
Appartement
62,14 m²RDC8,23 m²1NE459 000 €
T3
Appartement
69,29 m²26,92 m²1SE469 000 €
T3
Appartement
64,82 m²31,7 m²1N469 000 €
T3
Appartement
64,61 m²32,16 m²1N469 000 €
T3
Appartement
65,9 m²110,31 m²1SW469 000 €
T3
Appartement
59,52 m²RDC8,0 m²1SE469 000 €
T3
Appartement
65,9 m²210,31 m²1SW479 000 €
T3
Appartement
65,96 m²310,31 m²1SW489 000 €
T3
Appartement
64,18 m²415,4 m²1SW509 000 €
T3
Appartement
73,97 m²112,5 m²1S529 000 €
T3
Appartement
74,59 m²212,5 m²1SE539 000 €
T3
Appartement
75,77 m²110,09 m²1SW549 000 €
T3
Appartement
75,78 m²210,09 m²1SW559 000 €
T3
Appartement
73,7 m²512,23 m²1SW569 000 €
T3
Appartement
75,77 m²310,09 m²1SW569 000 €
T4
Appartement
82,75 m²27,57 m²1NE579 000 €
T4
Appartement
82,67 m²17,57 m²1NE589 000 €
T3
Appartement
65,45 m²576,09 m²1NW599 000 €
T3
Appartement
68,57 m²522,91 m²1SE599 000 €
T4
Appartement
85,07 m²27,48 m²1NE609 000 €
T4
Appartement
85,23 m²17,48 m²1NE609 000 €
T4
Appartement
85,22 m²37,48 m²1NE629 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 219 000 € — T1 de 26,29 m²
  • Prix médian : 7 502 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 966 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 39 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Charleston ?

Les 44 logements disponibles sont proposés à partir de 219 000 €, jusqu'à 979 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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