Maisons-Alfort · 94
Le 43
43 rue Georges Mederic, 94700 Maisons-Alfort
T1 à T4 · 17 logements disponibles
À partir de289 900 €
Jusqu'à649 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Programme immobilier neuf à Maisons-Alfort - Résidence haut de gamme proche du centre-ville
Découvrez une nouvelle résidence neuve idéalement située à Maisons-Alfort, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Pensé comme un programme immobilier premium, ce projet séduit par son architecture élégante, ses prestations confort haut de gamme et ses vues dégagées sur le coeur d'îlot paysager.
Cette nouvelle réalisation propose 18 appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et durable. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des lignes élégantes et des espaces extérieurs soigneusement pensés. Les logements bénéficient de prestations de gamme, répondant aux attentes des acquéreurs en recherche d'un bien de qualité dans une commune prisée du Val-de-Marne. Selon les configurations, les appartements disposent d'espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et verdoyant.
Cette ville particulièrement recherchée aux portes de Paris, Maisons-Alfort séduit par sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses infrastructures et sa bonne desserte en transports. Acheter un appartement neuf à Maisons-Alfort permet de bénéficier des avantages du neuf : confort moderne, performances énergétiques optimisées, frais de notaire réduits et garanties constructeur. Ce programme immobilier neuf constitue une opportunité idéale pour habiter dans un secteur attractif du Val-de-Marne ou réaliser un investissement patrimonial pérenne.
Les points forts du programme :
- Proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires
- Accès rapide aux transports (RER D et ligne 8) et à Paris
- Environnement calme et verdoyant
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles !
* Offres promotionnelles valables du 01/09/2026 au 30/09/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 30,48 m² | 1 | 5,69 m² | — | — | 289 900 € | |
| T2 Appartement | 38,25 m² | 1 | — | 1 | — | 294 900 € | |
| T2 Appartement | 34,75 m² | 4 | 6,13 m² | 1 | — | 304 900 € | |
| T2 Appartement | 38,25 m² | 2 | — | 1 | — | 304 900 € | |
| T2 Appartement | 40,02 m² | 2 | 5,3 m² | 1 | — | 324 900 € | |
| T2 Appartement | 40,02 m² | 3 | 5,3 m² | 1 | — | 334 900 € | |
| T2 Appartement | 43,35 m² | 4 | 5,3 m² | 1 | — | 349 900 € | |
| T2 Appartement | 44,01 m² | 2 | 5,69 m² | 1 | — | 349 900 € | |
| T3 Appartement | 54,19 m² | 1 | 5,3 m² | 1 | — | 399 900 € | |
| T3 Appartement | 59,74 m² | 1 | 4,82 m² | 1 | — | 439 900 € | |
| T3 Appartement | 59,74 m² | 2 | 4,82 m² | 1 | — | 454 900 € | |
| T3 Appartement | 56,72 m² | 3 | 24,8 m² | 1 | — | 469 900 € | |
| T3 Appartement | 65,43 m² | 4 | 5,69 m² | 1 | — | 479 900 € | |
| T4 Appartement | 84,97 m² | 1 | 8,75 m² | 1 | — | 599 900 € | |
| T4 Appartement | 84,97 m² | 2 | 8,75 m² | 1 | — | 619 900 € | |
| T4 Appartement | 85,75 m² | RDC | 14,61 m² | 1 | — | 629 900 € | |
| T4 Appartement | 77,65 m² | 3 | 27,84 m² | 2 | — | 649 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 289 900 € — T1 de 30,48 m²
- Prix médian : 7 950 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 278 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 15 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le 43 ?
Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 289 900 €, jusqu'à 649 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.