Rennes · 35
Verso
245 rue de Nantes – 1 Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes
T1 à T4 · 30 logements disponibles
À partir de160 000 €
Jusqu'à420 000 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
NOUVEAUTÉ – LANCEMENT COMMERCIAL – RÉSIDENCE VERSO, 245 RUE DE NANTES, RENNES
OFFRE EXCLUSIVE : PACK PRIMO OU PACK INVEST OFFERT POUR LES 10 PREMIÈRES VENTES.*
Bati-Armor vous présente VERSO, une nouvelle résidence de 44 appartements neufs du T1 au T4 au 245 rue de Nantes, à Rennes. Située à l'angle de la rue de Nantes et du boulevard Georges Clemenceau, la résidence est à quelques minutes du centre-ville. Ce programme immobilier neuf à taille humaine s'organise en deux bâtiments autour d'une maison de caractère préservée et d'un cœur d'îlot paysager privatif. C'est un cadre de vie calme et végétalisé, au cœur d'un quartier vivant de Rennes.
UN EMPLACEMENT HYPER-CONNECTÉ, PROCHE DU CENTRE-VILLE
Tous les commerces sont au pied de la résidence : boulangerie-pâtisserie, boucherie, pharmacie, Super U, restaurants. On trouve aussi à proximité des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, ainsi que des complexes sportifs et la piscine de Bréquigny. Le parc de Bréquigny, avec ses arbres centenaires est à 6 min à vélo.
La résidence est également bien desservie par les transports, favorisant la mobilité douce :
- Bus C5 au pied de la résidence
- Stations de métro Clémenceau et Jacques Cartier à 6 min. à vélo
- La gare SNCF de Rennes à 9 min à vélo
- La place de la Mairie est à 10 min à vélo
- Les centres commerciaux Colombia et Alma sont à 7 et 10 min à vélo
- Futur trambus à proximité, rocade Ouest rapidement accessible
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET UN CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER
La résidence allie façades en béton peint et bardage bois pré-grisé, avec des jeux de volumes et des hauteurs variées qui lui confèrent une vraie identité. Un jardin de sous-bois entre les deux bâtiments, une venelle plantée et de grandes jardinières offrent un cadre apaisant au fil des saisons.
Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de belles orientations. Chacun dispose d'un espace extérieur bien exposé : balcon ou terrasse.
Profitez d'une TVA réduite grâce à l'éligibilité de votre résidence aux dispositifs Jeanbrun + LLI**.
*Offre valable pour les 10 premières ventes, voir conditions en espace de vente.
**Soumis à des conditions de ressources et plafonds de loyers.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1+ Appartement | 20,9 m² | 5 | 12,73 m² | — | O | 160 000 € | |
| T2 Appartement | 32,89 m² | 2 | 4,17 m² | — | E | 180 000 € | |
| T2 Appartement | 31,5 m² | 5 | 18,16 m² | — | O | 190 000 € | |
| T2 Appartement | 38,72 m² | 1 | 5,94 m² | — | E | 195 000 € | |
| T1+ Appartement | 33,4 m² | 5 | 17,84 m² | — | O | 195 000 € | |
| T2 Appartement | 42,28 m² | 1 | 4,14 m² | — | SO | 205 000 € | |
| T2 Appartement | 39,83 m² | 2 | 7,0 m² | — | E | 210 000 € | |
| T2 Appartement | 41,55 m² | 2 | 7,78 m² | — | E | 210 000 € | |
| T2 Appartement | 40,18 m² | 2 | 10,29 m² | — | O | 210 000 € | |
| T2 Appartement | 41,19 m² | 2 | 10,45 m² | — | SO | 210 000 € | |
| T2 Appartement | 39,83 m² | 33 | 7,0 m² | 1 | E | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 41,19 m² | 3 | 10,49 m² | 1 | O | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 39,55 m² | 6 | 29,12 m² | 1 | SO | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 41,55 m² | 4 | 7,78 m² | 1 | E | 235 000 € | |
| T2 Appartement | 41,18 m² | 4 | 10,49 m² | 1 | O | 235 000 € | |
| T2 Appartement | 40,21 m² | 4 | 10,29 m² | 1 | O | 235 000 € | |
| T2 Appartement | 39,83 m² | 4 | 7,0 m² | 1 | E | 235 000 € | |
| T2 Appartement | 41,55 m² | 5 | 7,9 m² | 1 | E | 245 000 € | |
| T2 Appartement | 40,68 m² | 5 | 7,32 m² | 1 | E | 245 000 € | |
| T2 Appartement | 52,11 m² | 4 | 14,23 m² | 1 | SE | 275 000 € | |
| T2 Appartement | 55,07 m² | 5 | 31,19 m² | 1 | SE | 290 000 € | |
| T3 Appartement | 59,41 m² | 1 | 21,78 m² | 1 | E | 330 000 € | |
| T3 Appartement | 63,75 m² | 2 | 16,9 m² | 1 | S | 335 000 € | |
| T3 Appartement | 63,18 m² | RDC | 8,02 m² | 1 | S | 340 000 € | |
| T3 Appartement | 60,0 m² | 1 | 7,12 m² | 1 | S | 340 000 € | |
| T2 Appartement | 59,35 m² | 6 | 73,03 m² | 1 | NE | 345 000 € | |
| T3 Appartement | 63,74 m² | 3 | 16,86 m² | 1 | SO | 345 000 € | |
| T3 Appartement | 61,83 m² | 4 | 17,29 m² | 1 | SO | 345 000 € | |
| T3 Appartement | 65,75 m² | 3 | 57,08 m² | 2 | SE | 380 000 € | |
| T4 Appartement | 81,65 m² | 6 | 80,09 m² | 2 | SO | 420 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 160 000 € — T1+ de 20,9 m²
- Prix médian : 5 582 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 706 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 30 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Verso ?
Les 30 logements disponibles sont proposés à partir de 160 000 €, jusqu'à 420 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.