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Alès · 30

Urbanéo Les Mines Alès

Chemin de Combe Juliane, 30100 Alès
Studio à T3 · 25 logements disponibles
À partir de94 400 €
Jusqu'à180 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesStudio à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
17,95 m²1———94 400 €
T1
Appartement
20,93 m²RDC——O98 000 €
Studio
Appartement
17,95 m²1———101 000 €
Studio
Appartement
18,78 m²1———102 100 €
T1
Appartement
18,78 m²RDC2,78 m²—SE103 000 €
Studio
Appartement
17,95 m²2———103 200 €
Studio
Appartement
18,78 m²2———103 200 €
Studio
Appartement
17,95 m²2———103 200 €
T1
Appartement
21,04 m²RDC5,75 m²—S110 000 €
Studio
Appartement
20,53 m²1———111 400 €
T1
Appartement
23,53 m²1——SE111 700 €
T1
Appartement
27,93 m²RDC2,21 m²—SE111 800 €
T1
Appartement
27,93 m²1——SE113 300 €
T1
Appartement
24,02 m²1——S116 200 €
Studio
Appartement
20,53 m²2———116 300 €
Studio
Appartement
25,17 m²1———116 300 €
Studio
Appartement
20,53 m²2———116 300 €
Studio
Appartement
20,53 m²1———116 300 €
T1
Appartement
24,02 m²2——S119 900 €
Studio
Appartement
25,17 m²21,92 m²——121 500 €
T2
Appartement
30,39 m²RDC——O127 200 €
T2
Appartement
30,9 m²RDC——SE129 300 €
T2
Appartement
30,39 m²1——O129 500 €
T2
Appartement
30,87 m²1——SE135 600 €
T3
Appartement
60,22 m²RDC8,53 m²—O180 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 94 400 € — T1 de 17,95 m²
  • Prix médian : 4 992 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 416 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Urbanéo Les Mines Alès ?

Les 25 logements disponibles sont proposés à partir de 94 400 €, jusqu'à 180 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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