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Gennevilliers · 92

Terre De Sens

30 Avenue du Général de Gaulle, 92230 Gennevilliers
Studio à T4 · 23 logements disponibles
À partir de196 000 €
Jusqu'à506 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesStudio à T4
PinelLMNPDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À proximitéGennevilliers est une ville qui a longtemps imprégné les impressionnistes. Elle a conservé son riche patrimoine verdoyant. Entre squares, espaces verts et son fil d’eau. votre future résidence se trouve en face du parc des Chanteraines offrant un lac, une réserva naturelle, des jeux d’eau et un chemin de fer. Une résidence nature dans un quartier en pleine écriture avec un emplacement privilégié : transports en commun, commerces à proximité, … Un quartier vivant et paisible à la fois. C’est dans cet écrin que l’adresse s’inscrit. Une conception réalisée autour d’un bassin paysagé de charme, à taille humaine et à l’architecture mixant pierre et béton clair. Une invitation au bonheur intérieur dans des appartements déclinés du studio au 5 pièces. Des espaces de vie baignés de lumière, aux surfaces généreuses et des séjours qui se prolongent vers l’extérieur : jardins, loggias ou terrasses avec des vues apaisantes sur le cœur d’îlot. ACCES Tramway T1 RER C Diverses lignes de bus Métro ligne 14 accessible via le RER C Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express (Horizon 2030) accessible via le RER C Connectée à l’autoroute A86 PrestationsChauffage et production d’eau chaude par chauffage urbain de la ville Menuiserie bois double vitrage Occultation volets roulants Meuble vasque et sèche serviette dans les salles de bains Jusqu’à 4 mètres de hauteur sous plafond pour les logements au RDC Robinet de puisage et prise de courant pour les jardins et terrasses de plus de 10 m² Vidéophone ouverture à distance Locaux vélos sécurisés Ascenseur dans chaque bâtiment

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
studio
Appartement
26,6 m²53,0 m²—N196 000 €
T1
Appartement
30,6 m²12,0 m²—SO210 000 €
T1
Appartement
30,6 m²62,0 m²—NO225 000 €
studio
Appartement
33,6 m²26,0 m²—E231 000 €
T1
Appartement
33,6 m²36,0 m²—E241 000 €
T2
Appartement
56,4 m²13,0 m²1NO290 000 €
T2
Appartement
56,4 m²43,0 m²1NO299 000 €
T2
Appartement
56,4 m²63,0 m²1NO305 000 €
T3
Appartement
66,9 m²16,0 m²1N364 000 €
T3
Appartement
67,0 m²RDC5,0 m²1NE379 000 €
T3
Appartement
71,5 m²45,0 m²1NE399 000 €
T3
Appartement
71,4 m²45,0 m²1NE399 000 €
T3
Appartement
69,8 m²15,0 m²1NE402 000 €
T3
Appartement
71,9 m²15,0 m²1NO404 000 €
T3
Appartement
71,8 m²25,0 m²1NO409 000 €
T3
Appartement
69,5 m²25,0 m²—NE412 000 €
T3
Appartement
69,5 m²35,0 m²1NE422 000 €
T3
Appartement
71,9 m²35,0 m²1NO424 000 €
T3
Appartement
73,1 m²65,0 m²1NE428 000 €
T4
Appartement
89,2 m²RDC6,0 m²1—476 000 €
T4
Appartement
97,1 m²27,0 m²1—485 000 €
T4
Appartement
95,6 m²RDC9,0 m²1—491 000 €
T4
Appartement
92,7 m²79,0 m²1N506 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 196 000 € — studio de 26,6 m²
  • Prix médian : 5 657 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 864 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 23 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Terre De Sens ?

Les 23 logements disponibles sont proposés à partir de 196 000 €, jusqu'à 506 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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