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Gravelines · 59

Skala

Rue Raymond Poincaré, 59820 Gravelines
T2 à T3 · 8 logements disponibles
À partir de165 000 €
Jusqu'à264 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Cette année, rentrée rime avec propriété à Gravelines : Frais de notaire offerts* ! Ne manquez pas les dernières opportunités au sein de SKALA, une résidence neuve idéalement située à Gravelines, à quelques minutes seulement du centre-ville. À taille humaine, elle accueille des appartements neufs dans un environnement pratique et agréable à vivre. Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire, quelques logements sont encore disponibles. Les investisseurs peuvent profiter du nouveau dispositif locatif JEANBRUN pour développer leur patrimoine, optimiser leur fiscalité et préparer l’avenir. Pour les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’acquisition sans intérêts, sous conditions d’éligibilité et de ressources. Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient, pour la majorité, d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou jardin — pensé pour un confort de vie au quotidien. La résidence accueillera également des services en pied d’immeuble. Grâce à sa proximité avec les grands pôles d’emploi, notamment la GigaFactory Verkor accessible en seulement 8 minutes en voiture, SKALA représente également une belle opportunité pour un investissement locatif en LMNP. *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous condition de la signature d'un contrat de réservation avant le 31/10/2026 et de la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation. Offre non applicable aux studios/T1.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,6 m²13,86 m²1N165 000 €
T2
Appartement
48,5 m²29,64 m²1O185 000 €
T2
Appartement
48,5 m²39,64 m²1O195 000 €
T3
Appartement
70,08 m²18,04 m²1S254 000 €
T3
Appartement
70,0 m²29,7 m²1S259 000 €
T3
Appartement
69,9 m²112,33 m²1O259 000 €
T3
Appartement
70,0 m²39,7 m²1S264 000 €
T3
Appartement
69,9 m²215,22 m²1O264 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 165 000 € — T2 de 43,6 m²
  • Prix médian : 3 774 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 728 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Skala ?

Les 8 logements disponibles sont proposés à partir de 165 000 €, jusqu'à 264 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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