Investir à Angers, une métropole dynamique au fort potentiel locatif
Investissez à Angers, une métropole dynamique
Ville d'art et d'histoire, Angers bénéficie d'un patrimoine reconnu (château d'Angers, cathédrale Saint-Maurice, tapisserie de l'Apocalypse), renforçant son attractivité touristique et résidentielle.
Métropole en plein essor, alliant harmonieusement tradition et innovation, offrant un cadre de vie recherché. Située au cœur du Val de Loire, Angers profite d'un environnement naturel qualitatif, facteur clé d'attractivité
Ville universitaire majeure (+40 000 étudiants), créant une forte demande locative, notamment sur les petites surfaces.
Angers, qualité de vie et potentiel locatif
Ville dynamique avec un centre animé, une vie culturelle riche et des infrastructures modernes.
Emplacement favorable à l'investissement locatif grâce à un marché actif et une demande soutenue liée à l'attractivité globale de la ville
Accessibilité renforcée : environ 1h30 de Paris en TGV, facilitant les mobilités professionnelles.
Commodités et transports
Commerces de proximité accessibles à pied (vie de quartier active et pratique au quotidien).
Accès rapide au centre-ville d'Angers en vélo ou en transports en commun.
Réseau de transports urbains développé.
Gare Angers Saint-Laud à environ 10 minutes (liaisons TGV vers Paris et grandes métropoles).
Aéroport Angers Loire à proximité de la métropole.
Présence d'établissements scolaires et infrastructures culturelles à proximité immédiate.
Focus prestations/résidence
Résidence à l'architecture cimtemporaine, composée de 17 appartements et 2 maisons individuelles proposant des appartements du T1 au T4 et des maisons du T4 au T5.
Espaces extérieurs pour chaque logement : terrasses, loggias ou balcons.
Résidence sécurisée : hall d'entrée, stationnements sécurisés (24 places), local vélos et gestion des déchets.
Espaces verts paysagers : conservation des arbres existants et jardins aménagés
Conception énergétique performante conforme RE2020 (optimisation thermique et acoustique)
Le + du programme
Résidence intimiste favorisant une forte valeur patrimoniale : positionnement idéal entre vie de quartier et proximité centre-ville, recherché par les locataires.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T2 Appartement
41,43 m²
1
4,74 m²
1
N
237 300 €
T2 Appartement
41,43 m²
1
4,74 m²
1
N
237 400 €
T2 Appartement
41,43 m²
2
4,74 m²
1
N
241 000 €
T2 Appartement
41,43 m²
2
4,74 m²
1
N
241 000 €
T2 Appartement
45,64 m²
2
7,8 m²
1
N
249 000 €
T3 Appartement
64,19 m²
1
5,53 m²
1
SE
324 000 €
T3 Appartement
64,19 m²
2
5,53 m²
1
SE
324 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 237 300 € — T2 de 41,43 m²
Prix médian : 5 728 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 046 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Silver 50 ?
Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 237 300 €, jusqu'à 324 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.