Immobilier neuf › Gironde › Bordeaux › Silva - Tranche 1
Bordeaux · 33

Silva - Tranche 1

84 RUE D'ARMAGNAC , 33000 Bordeaux
T2 · 2 logements disponibles
À partir de240 000 €
Jusqu'à248 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT2
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Pour votre achat immobilier à Bordeaux, faites le choix du quartier Euratlantique, à proximité de la gare St Jean et investissez sur Silva. Profitez des dernières opportunités pour habiter ou investir dans la résidence Silva, l’un des plus ambitieux projets de Bordeaux. L'appartement témoin décoré en place vous permettra de vous projeter plus facilement dans votre futur cadre de vie. Pratique pour vos déplacements, avec les trains, le tram C et D au pied de la résidence et les bus, il vous place au cœur d’un espace en plein renouveau qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront votre quotidien. Parfaitement intégrée dans un environnement innovant, la nouvelle résidence Kaufman & Broad propose une écriture contemporaine et aérienne, certifiée par de nombreux labels tels que le NF HQE 9* et le Label Biosourcé source 3 permettant au projet d’atteindre les meilleures performances énergétiques. Les derniers appartements, déclinés du 2 au 3 pièces, sont prolongés par de superbes balcons avec pour certains des vues exceptionnelles sur la ville. Visitez l'appartement témoin décoré Quartier prisé Tram C et D au pied de la résidence Proche des écoles et commerces Architecture innovante Appartements éligibles à la TVA 5,5%* *Selon conditions de ressources

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
45,8 m²153,57 m²1N240 000 €
T2
Appartement
44,85 m²163,57 m²1N248 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 240 000 € — T2 de 45,8 m²
  • Prix médian : 5 385 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 058 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Silva - Tranche 1 ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 240 000 €, jusqu'à 248 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Bordeaux →