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Le programme
PROPRIÉTAIRE ÇA SE VIT
JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*
Appartement neuf à Cesson-Sévigné – Résidence SAN MATEO
Au pied du métro Atalante, proche Rennes, vivez ou investissez à Cesson-Sévigné dans une résidence contemporaine entourée de verdure
Travaux démarrés fin 2025 – livraison prévisionnelle 4? trimestre 2027
Découvrez San Mateo, une résidence d’appartements neufs idéalement située au pied de la station Atalante de la ligne B du métro, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de Rennes en moins de 10 minutes. Implantée dans le quartier dynamique Atalante, à proximité immédiate des commerces des Longchamps, de la clinique privée, des écoles et du parc de Bellefontaine, la résidence offre un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal jeunes actifs et famille en résidence principale via le dispositif PTZ.
Cette résidence à taille humaine propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour le confort quotidien : espaces lumineux, agencements optimisés et beaux extérieurs pour tous (loggia, terrasse ou jardin privatif). Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement (deux à partir du 3 pièces). Un square paysagé en pied d’immeuble facilite les déplacements doux vers le métro, à pied ou à vélo.
Investir à San Mateo, c’est aussi préparer l’avenir. Le programme se prête parfaitement à un investissement locatif ou patrimonial, dans un secteur porté par le bassin d’emplois rennais et la proximité immédiate des transports. Le nouveau dispositif Jeanbrun permet d’optimiser votre fiscalité en proposant une approche plus performante qu’une simple réduction d’impôt. Une opportunité pertinente pour se constituer un patrimoine durable tout en répondant à la demande locative locale.
*Conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
Bureau de vente sur site, accessible sur rendez-vous :
2 rue du Clos Courtel à Cesson-Sévigné, à 400 m sur la gauche en venant de la station de métro Atalante.
*Voir conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
(Ref.20-17298/522366-2788379)
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T1 Appartement
36,39 m²
1
—
1
S
195 000 €
T2 Appartement
45,22 m²
RDC
—
1
E
235 000 €
T3 Appartement
78,34 m²
3
—
2
SE
355 000 €
T4 Appartement
88,05 m²
RDC
—
2
NE
360 000 €
T4 Appartement
87,02 m²
2
—
2
NE
360 000 €
T4 Appartement
87,02 m²
3
—
2
NE
365 000 €
T4 Appartement
87,02 m²
4
—
2
NE
370 000 €
T3 Appartement
78,34 m²
2
8,41 m²
3
SE
382 000 €
T5 Appartement
114,62 m²
5
55,38 m²
2
SE
579 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 195 000 € — T1 de 36,39 m²
Prix médian : 4 532 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 860 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de San Mateo ?
Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 195 000 €, jusqu'à 579 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.