Rennes · 35
Samba
105, Boulevard Georges Clémenceau, 35000 Rennes
T2 à T5 · 29 logements disponibles
À partir de236 000 €
Jusqu'à600 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
POINTS FORTS :
-Une architecture soignée et pensée pour le confort des résidents
-Un emplacement recherché
-Accessibilité centre-ville et rocade
PRESTATIONS :
-Espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie
-Placard aménagé dans l'entrée (et à aménager dans la chambre principale)
-Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d'eau et WC
-WC suspendus
-Salle de bains ou salle d'eau équipée : Receveur de douche extra plat 90 x 120 cm ou baignoire- Meuble avec plan vasque en céramique et miroir avec éclairage LED, paroi de douche en verre, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche et tablier de la baignoire, radiateur sèche-serviettes électrique.
-VMC collective
-Chauffage et production d'eau chaude sanitaire
-Thermostat d'ambiance programmable pour régulation du chauffage
-Volets roulants électriques dans toutes les pièces
-Ascenseur
-Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
-Un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée par bâtiment
-Places de stationnement en sous-sol sécurisé
SITUATION :
VIE PRATIQUE : Tous commerces et services à pied :
Dans la rue commerçante (à moins de 150m) :
-Supermarché
-Pharmacie
-Boulangerie
-Pizzeria
-Bureau de tabac
TRANSPORTS
Transports en commun :
-Station de métro « Clémenceau » à 100m
-Gare SNCF de Rennes à 5min en métro ou 20min à pied
-Arrêt de bus au pied de la résidence
A vélo :
-10 min du centre historique
-10 min du centre commercial ALMA
En voiture :
-5 min de l'accès à la voie rapide Rennes - Nantes
-5 min de la rocade Sud
-1h de Nantes
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.
PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 43,95 m² | RDC | 13,4 m² | — | O | 236 000 € | |
| T2 Appartement | 43,95 m² | RDC | 17,85 m² | — | O | 236 000 € | |
| T2 Appartement | 43,95 m² | 1 | 13,4 m² | — | O | 245 000 € | |
| T2 Appartement | 43,95 m² | 1 | 13,35 m² | — | O | 245 000 € | |
| T2 Appartement | 42,49 m² | 1 | 5,7 m² | 1 | O | 249 000 € | |
| T2 Appartement | 43,89 m² | 1 | 4,8 m² | 1 | E | 253 000 € | |
| T2 Appartement | 43,95 m² | 1 | 4,8 m² | 1 | E | 255 000 € | |
| T2 Appartement | 43,95 m² | 1 | 4,8 m² | 1 | E | 255 000 € | |
| T2 Appartement | 42,49 m² | 2 | 5,7 m² | 1 | O | 255 000 € | |
| T2 Appartement | 43,89 m² | 2 | 4,8 m² | 1 | E | 257 000 € | |
| T2 Appartement | 43,95 m² | 2 | 13,4 m² | 1 | O | 259 000 € | |
| T2 Appartement | 43,95 m² | 2 | 13,35 m² | 1 | O | 259 000 € | |
| T2 Appartement | 42,49 m² | 3 | 5,7 m² | 1 | O | 259 000 € | |
| T2 Appartement | 43,89 m² | 3 | 4,8 m² | 1 | E | 261 000 € | |
| T2 Appartement | 43,89 m² | 4 | 4,8 m² | 1 | E | 266 000 € | |
| T2 Appartement | 50,44 m² | 1 | 15,0 m² | 1 | S | 288 000 € | |
| T2 Appartement | 50,44 m² | 2 | 15,0 m² | 1 | S | 293 000 € | |
| T2 Appartement | 50,44 m² | 3 | 15,0 m² | 1 | S | 297 000 € | |
| T3 Appartement | 61,01 m² | 1 | 12,4 m² | 1 | S | 330 000 € | |
| T3 Appartement | 65,54 m² | RDC | 8,78 m² | 1 | O | 335 000 € | |
| T3 Appartement | 61,01 m² | 2 | 12,4 m² | 1 | S | 340 000 € | |
| T3 Appartement | 65,54 m² | 1 | 8,7 m² | 1 | S | 341 000 € | |
| T3 Appartement | 63,12 m² | 1 | 17,45 m² | 1 | S | 348 000 € | |
| T3 Appartement | 63,12 m² | 2 | 17,45 m² | 1 | S | 356 000 € | |
| T3 Appartement | 63,12 m² | 3 | 17,45 m² | 1 | S | 364 000 € | |
| T3 Appartement | 63,12 m² | 4 | 17,45 m² | 1 | S | 372 000 € | |
| T4 Appartement | 85,02 m² | 5 | 18,35 m² | 2 | S | 517 000 € | |
| T4 Appartement | 92,93 m² | 4 | 18,35 m² | 2 | S | 547 000 € | |
| T5 Appartement | 100,26 m² | 5 | 37,1 m² | 2 | SE | 600 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 236 000 € — T2 de 43,95 m²
- Prix médian : 5 802 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 041 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 29 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Samba ?
Les 29 logements disponibles sont proposés à partir de 236 000 €, jusqu'à 600 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.