Chatou · 78
Rooj - Lumiere
4 Rue Emile Pathé, 78400 Chatou
T2 à T4 · 56 logements disponibles
À partir de299 000 €
Jusqu'à588 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À Chatou, dans l'Ouest parisien prisé, découvrez Rooj Lumière, une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces à 7 minutes en vélo de l'Ile de Chatou et 20 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy.
La résidence Rooj-Lumière s'inscrit dans la transformation d'un ancien immeuble de bureaux en logements modernes et lumineux, complétée par la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel. Les façades sont entièrement repensées avec de grandes ouvertures, balcons et coursives extérieures, offrant des appartements baignés de lumière et aux volumes confortables.
Les logements proposent des surfaces optimisées avec, pour certains, balcons ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Le coeur d'îlot paysager et les espaces extérieurs participent à une atmosphère calme et résidentielle.
La résidence bénéficie d'une localisation pratique à proximité des écoles, crèches et commerces, avec un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'Ouest parisien.
Depuis la gare RER A Chatou-Croissy, rejoignez :
La Défense en environ 11 minutes
Paris centre (Châtelet) en environ 18 minutes
Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à quelques minutes à pied.
Les prestations incluent notamment : balcons ou jardins pour tous, coeur d'îlot paysager, locaux vélos à chaque étage. Le projet est complété par un parking privatif sécurisé en sous-sol, pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électriques.
Chatou, reconnue pour sa qualité de vie, offre un cadre résidentiel et verdoyant avec les bords de Seine et de nombreux espaces verts accessibles en quelques minutes. La résidence Rooj-Lumière propose une offre adaptée aux primo-accédants, jeunes actifs travaillant à La Défense, jeunes couples ou encore retraités recherchant un cadre de vie calme aux portes de Paris.
Programme éligible au dispositif Jeanbrun et LMNP.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 44,59 m² | RDC | 5,4 m² | 1 | — | 299 000 € | |
| T2 Appartement | 42,92 m² | RDC | 14,5 m² | 1 | — | 309 000 € | |
| T2 Appartement | 44,77 m² | RDC | 5,5 m² | 1 | — | 322 000 € | |
| T2 Appartement | 41,41 m² | RDC | 6,0 m² | 1 | — | 325 000 € | |
| T2 Appartement | 43,59 m² | RDC | 6,0 m² | 1 | — | 326 000 € | |
| T2 Appartement | 43,93 m² | RDC | 6,0 m² | 1 | — | 332 000 € | |
| T2 Appartement | 46,06 m² | 1 | 10,14 m² | 1 | — | 350 000 € | |
| T2 Appartement | 44,91 m² | 1 | 5,0 m² | 1 | — | 352 000 € | |
| T2 Appartement | 48,83 m² | RDC | 6,0 m² | 1 | — | 354 000 € | |
| T2 Appartement | 46,04 m² | 2 | 5,0 m² | 1 | — | 355 000 € | |
| T2 Appartement | 43,12 m² | 1 | 5,0 m² | 1 | — | 356 000 € | |
| T2 Appartement | 44,91 m² | 2 | 5,0 m² | 1 | — | 357 000 € | |
| T2 Appartement | 49,66 m² | RDC | 6,0 m² | 1 | — | 358 000 € | |
| T2 Appartement | 46,02 m² | 3 | 5,0 m² | 1 | — | 360 000 € | |
| T2 Appartement | 43,19 m² | 2 | 5,0 m² | 1 | — | 361 000 € | |
| T2 Appartement | 44,91 m² | 3 | 5,0 m² | 1 | — | 362 000 € | |
| T2 Appartement | 46,05 m² | 4 | 5,0 m² | 1 | — | 365 000 € | |
| T2 Appartement | 43,21 m² | 3 | 5,0 m² | 1 | — | 366 000 € | |
| T2 Appartement | 44,92 m² | 4 | 5,0 m² | 1 | — | 367 000 € | |
| T2 Appartement | 43,22 m² | 4 | 5,0 m² | 1 | — | 371 000 € | |
| T2 Appartement | 51,73 m² | 1 | 5,5 m² | 1 | — | 378 000 € | |
| T2 Appartement | 51,59 m² | 2 | 5,5 m² | 1 | — | 385 000 € | |
| T2 Appartement | 51,59 m² | 3 | 5,5 m² | 1 | — | 390 000 € | |
| T2 Appartement | 51,58 m² | 4 | 4,5 m² | 1 | — | 395 000 € | |
| T3 Appartement | 57,25 m² | RDC | 10,0 m² | 1 | — | 405 000 € | |
| T3 Appartement | 60,04 m² | 1 | 5,0 m² | 1 | — | 441 000 € | |
| T3 Appartement | 60,96 m² | 1 | 5,0 m² | 1 | — | 446 000 € | |
| T3 Appartement | 59,42 m² | 1 | 18,0 m² | 1 | — | 452 000 € | |
| T3 Appartement | 60,19 m² | 2 | 5,0 m² | 1 | — | 453 000 € | |
| T3 Appartement | 60,88 m² | 2 | 7,0 m² | 1 | — | 453 000 € | |
| T3 Appartement | 61,67 m² | 1 | 6,0 m² | 1 | — | 456 000 € | |
| T3 Appartement | 61,03 m² | 4 | 9,0 m² | 1 | — | 457 000 € | |
| T3 Appartement | 59,42 m² | 2 | 19,0 m² | 1 | — | 459 000 € | |
| T3 Appartement | 60,22 m² | 3 | 5,0 m² | 1 | — | 460 000 € | |
| T3 Appartement | 60,79 m² | 3 | 13,0 m² | 1 | — | 460 000 € | |
| T3 Appartement | 61,67 m² | 2 | 7,0 m² | 1 | — | 463 000 € | |
| T3 Appartement | 65,85 m² | 1 | 5,0 m² | 1 | — | 466 000 € | |
| T3 Appartement | 59,42 m² | 3 | 19,0 m² | 1 | — | 466 000 € | |
| T3 Appartement | 60,3 m² | 4 | 5,0 m² | 1 | — | 467 000 € | |
| T3 Appartement | 61,67 m² | 3 | 7,0 m² | 1 | — | 470 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 299 000 € — T2 de 44,59 m²
- Prix médian : 7 498 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 318 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 56 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Rooj - Lumiere ?
Les 56 logements disponibles sont proposés à partir de 299 000 €, jusqu'à 588 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.