Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
POINTS FORTS :
-Une architecture travaillée, pensée pour une intégration au coeur de la rue commerçante
-Située en hyper centre
-Extérieur privatif pour tous les logements
-Cadre de vie agréable, au pied du cours d'eau l'Elorn
PRESTATIONS :
-Balcon, loggia et terrasse dans le prolongement des pièces de vie
-Placard aménagé dans l'entrée
-Revêtement de sol : Stratifié imitation parquet dans la pièce de vie, circulations et chambres
-Carrelage dans les pièces d'eau (WC, salle de bains ou salle d'eau)
-WC suspendu
-Salle de bains ou salle d'eau équipée : Meuble vasque avec miroir grande hauteur et bandeau lumineux, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou de la baignoire, receveur de douche extra-plat 120 x 90 cm ou baignoire, et robinet thermostatique, pare-douche en verre, sèche-serviettes électrique.
-Thermostat d'ambiance programmable pour régulation du chauffage
-Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz (électriques pour les plus petits logements)
-Menuiseries extérieures aluminium bicolores (blanc à l'intérieur et brun doré à l'extérieur)
-Volets roulants électriques
-Hall d'entrée sécurisé traversant
-Ascenseur
-1 place de stationnement par logement (voire 2 selon les logements)
-Local vélos
SITUATION :
VIE PRATIQUE : Tous commerces et services à pied :
Dans la rue commerçante (1mn à pied) :
-Mairie
-Commerces de bouche
-Banques
-Magasins d'habillement
-Boulangerie
-Coiffeur
A 200m à pied :
-Pont de Rohan à 200m
-Eglise
-Restaurants
-Cabinet médical
A 5 min à pied :
-Ecole
-Collège
-Lycée
-Supermarché
-Pharmacie
TRANSPORTS
A vélo :
-10 min de la Forêt de Coat Mez
Transports en commun :
-Gare ferroviaire à 800m (15min de train pour rejoindre le centre de Brest)
-Bus : réseau Ar Bus
En voiture :
-15 min de Landivisiau
-15 min de l'aéroport Brest Bretagne
-15 min de la plage du Douvez
-30 min du centre-ville de Brest
-35 min des plages du Finistère Nord
-45 min de Quimper
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T3 Appartement
83,78 m²
1
7,48 m²
2
S
359 000 €
T3 Appartement
83,67 m²
2
7,78 m²
2
S
366 000 €
T4 Appartement
136,4 m²
4
16,99 m²
2
SO
689 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 359 000 € — T3 de 83,78 m²
Prix médian : 4 374 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 583 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Quai Elorn ?
Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 359 000 €, jusqu'à 689 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.