Avrillé · 49

Prochainement À Avrillé

85-89 Avenue Pierre Mendès France , 49240 Avrillé

T1 à T5 · 5 logements disponibles

À partir de140 000 €

Jusqu'à345 100 €

Livraison4e trim. 2028

TypologiesT1 à T5

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Immobilier neuf à Avrillé Idéal primo-accédant ! À Avrillé, à 2 pas du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce prochain projet immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts.En effet, il se composera des résidences articulées autour d'une micro forêt urbaine, ainsi que d'allées paysagères. En son cœur le domaine recevra une _ folie _ architecturale dans l'esprit de ces réalisations éclectiques des parcs du 19 ème siècle.Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche au sein du projet et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 5 min à vélo. Parc public et complexe sportif à moins de 1km. Arrêt de bus et de tramway à quelques mètres de la réalisation desservant le centre d'Angers en 22 min. Gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud à 5,1 km. Accès à l'A11 à 3,5 km (en connexion rapide avec l'A87). *Voir Conditions sur LNC.fr

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T1 Appartement	32,0 m²	RDC	—	—	—	140 000 €
T2 Appartement	34,0 m²	RDC	—	—	—	145 000 €
T3 Appartement	54,0 m²	RDC	—	—	—	192 000 €
T4 Appartement	81,0 m²	RDC	—	—	—	249 000 €
T5 Appartement	112,0 m²	RDC	—	—	—	345 100 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 140 000 € — T1 de 32,0 m²
Prix médian : 3 556 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 617 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Prochainement À Avrillé ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 140 000 €, jusqu'à 345 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.